Vechtkrant, 29 april 2010

Dossier: Energiebesparing

Nieuw puntenstelsel waarschijnlijk dit jaar van kracht

Welk voordeel heeft de huurder bij energiebesparing?

In oktober 2008 tekenden corporaties, rijk en Woonbond het Convenant Energiebesparing. Eén van de onderdelen is het aangepaste woningwaarderingsstelsel (WWS), dat waarschijnlijk op 1 juli van kracht wordt. Wat houdt dit nieuwe WWS in en wat betekent dit voor de huurders?

In het Convenant Energiebesparing willen de corporaties tot 2018 een energiebesparing van minstens twintig procent realiseren. Dit moet leiden tot lagere woonlasten voor huurders. Het nieuwe WWS is bedoeld om corporaties te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen.

Punten op basis van energielabel

In het nieuwe WWS worden de bestaande punten voor installatie en isolatie vervangen door een waardering op basis van het energielabel: energiezuinige woningen (met bijvoorbeeld label B) krijgen méér punten en niet-energiezuinige woningen (met bijvoorbeeld label E) krijgen minder punten. Als een corporatie energiemaatregelen neemt, gaat de woning van een lager naar een hoger label.

Voordeel voor de huurder

Het voordeel voor de huurder is dat de corporatie gestimuleerd wordt aan energiebesparing te doen, en dat dit leidt tot lagere woonlasten. Daar staat tegenover dat de corporatie voor deze verbetering een huurverhoging mag vragen, mits 70 procent van de zittende huurders akkoord is met de maatregelen. En mits de huurverhoging niet leidt tot een huur bóven de maximaal redelijke huur volgens het nieuwe WWS.

Woonlastenwaarborg

Om te voorkomen dat de huurverhoging hoger is dan de besparing op de energierekening, hebben de Woonbond en de corporaties de Woonlastenwaarborg ontwikkeld. Deze waarborg houdt in dat de corporatie bij een tegenvallende kostenbesparing op energie, na één jaar de huurverhoging naar beneden aanpast. Ook vindt compensatieplaats voor te veel betaalde huur. Bewonersorganisaties kunnen met hun corporatie afspraken maken over het toepassen van de Woonlastenwaarborg bij woningverbetering.

 

[CS]