Nieuwe huisvestingsverordening in 2006, 31 december 2005

Doorstromers verontwaardigd over regeling

Vanaf 1 januari 2006 wordt een nieuwe huisvestingsverordening van kracht. Voor Utrechtse woningzoekenden gaat een aantal dingen veranderen. Eén daarvan is dat de woonduur vervalt als criterium om de volgorde vast te stellen voor het toewijzen van huurwoningen. Om de zogenaamde 'doorstromers' niet te veel de dupe te laten worden van deze wijziging heeft het Bestuur Regio Utrecht (BRU) een overgangsregeling vastgesteld.

Wie wil verhuizen naar een huurwoning moet zich inschrijven bij Woningnet. De toewijzing van huurwoning gebeurt op basis van wachtduur. Voor de zogenaamde 'doorstromer' - een woningzoekende die hoofdhuurder is van een zelfstandige woning in Utrecht, met een huur lager dan 604,72 euro en die woning na verhuizing leeg beschikbaar komt - geldt tot nog toe ook de tijd dat men in de huurwoning woont als wachtduur. Dat gaat veranderen: vanaf 1 juli 2006 telt alleen de tijd dat je als woningzoekende bij Woningnet staat inschreven, de zogenaamde inschrijfduur, nog als wachtduur.

Voor de doorstromers is een overgangsregeling opgesteld. Van de opgebouwde woonduur wordt 40% omgezet in inschrijfduur. Dit betekent dat iemand met een woonduur van 5 jaar na 1 juli een inschrijfduur krijgt van 2 jaar. Inschrijving bij Woningnet is daarvoor wel noodzakelijk. Als je al ingeschreven staat bij Woningnet gebeurt de omzetting automatisch. Als je nog niet ingeschreven staat heb je tot 1 januari 2007 de tijd om dat wel te doen. Daarna wordt er geen woonduur meer omgezet naar inschrijfduur.

Kwaad

Michel Post is bestuurslid van een bewonersvereniging die te maken heeft met herstructurering van het complex. Hij is zeer verontwaardigd over de overgangsregeling. 'Ik ben nu vier jaar woonduur kwijt. Dat voelt heel vervelend. Je denkt dat je op een gegeven moment makkelijk weg kan omdat je een lange wachtduur hebt opgebouwd, en dan veranderen ze ineens de regels. Ik vind dat contractbreuk.
Twee jaar geleden was het bericht dat Utrecht de regeling op dit punt niet zou veranderen. Ook mijn verhuurder heeft altijd gezegd dat de woonduur telt. Nu blijkt dat ineens niet meer het geval. De overheid blijkt zeer onbetrouwbaar. Ik ben echt kwaad.'
Dat voortaan de inschrijfduur het volgorde criterium is, vindt Michel wel eerlijker. 'Daar ben ik ook niet tegen. Inschrijfduur is een goed criterium, alleen die overgangsregeling is waardeloos.'

Herstructurering

Met deze overgangsregeling snijden corporaties en gemeenten zich volgens Michel in hun eigen vingers. 'Mensen in herstructureringswijken kunnen nu minder makkelijk verhuizen. Ze worden steeds meer afhankelijk van een Duo-urgentie om te kunnen verhuizen. Maar met een Duo-urgentie mag je geen wooncarrière maken. Woon je in een bovenwoning, dan is je nieuwe woning ook weer een bovenwoning. Het alternatief voor bewoners van potentiële sloopwoningen wordt door deze regeling dus slechter. Bewoners zullen daardoor minder snel akkoord gaan met de sloop van hun woning.'

Compromis RHB

Het Regionaal Huurdersberaad (RHB) heeft namens de huurders met de BRU onderhandeld over de nieuwe huisvestingsverordening. De overgangsregeling zoals die er nu ligt is voor doorstromers al veel beter dan wat er eerder was voorgesteld; zo stelt het RHB. In het eerste voorstel van het BRU zou bij omzetting van woonduur naar inschrijfduur maximaal één jaar wachtduur behouden blijven. Het RHB vond dat er bij de overgangsregeling recht moest worden gedaan aan de verwachtingen die er bij doorstromers gewekt waren: inschrijven hoefde pas op het moment dat je werkelijk wilde verhuizen. De inzet van het RHB was om de volledige woonduur om te zetten in inschrijfduur. De huidige overgangsregeling is het resultaat van onderhandelingen. Het RHB had liever gezien dat een ander besluit genomen was, maar denkt dat dit compromis het best haalbare was.



Tekst van de Regionale Huisvestingsverordening 2006 (PDF-bestand van 254 kB)