De Huurcommissie publiceerde in 2008 een onderzoek naar de procedures die zij in 2006 afhandelde. Interessant is om te lezen hoe vaak de huurders gelijk kregen.

 

Huur beoordelen bij een nieuw contract

Nieuwe huurders van woningen die hun huur te hoog vinden kunnen een procedure beginnen bij de huurcommissie. Uit het onderzoek bleek dat 40% van de huurders die de huurcommissie inschakelen om hun aanvangshuur te beoordelen, in 2006 een positief resultaat boekten. Zij mogen van de huurcommissie gemiddeld € 80 per maand minder gaan betalen.

 

Huur verlaging bij onderhoudsgebreken

Ook huurders die te maken hebben met ernstige onderhoudsgebreken in de woning doen er verstandig aan de huurcommissie in te schakelen. De huurcommissie oordeelde in 40% van de gevallen dat de gebreken aanleiding waren de huurprijs met gemiddeld bijna € 91 per maand te verlagen.

 

Huurteam in Utrecht

In Amsterdam en Den Haag bestaan zogenaamde Huurteams. Zij adviseren huurders bij geschillen met de verhuurder, bijvoorbeeld als de huur te hoog is. Zo nodig starten zij namens de huurder een procedure bij de Huurcommissie. De dienstverlening door het Huurteam is gratis, de huurder moet alleen de leges van € 25 betalen. Omdat de Huurteams de situatie eerst beoordelen, is de kans op succes erg hoog als zij een procedure willen starten. De Bundeling pleit al jaren voor een Utrechts Huurteam. Afgelopen najaar besloot de Gemeenteraad dat er ook in Utrecht een Huurteam moet komen. De gemeente wil hiermee wantoestanden op de woningmarkt terugdringen. Dit jaar gaat er een pilot van start die zich in eerste instantie richt op kamerhuurders.

 

[JV]

Reacties:

Plaats hier uw reactie: