Vechtkrant, 11 december 2007

Dossier: Herstructurering landelijk

Woonklimaat verbeteren door herstructurering

Inspirerende excursie naar Delfzijl

In Utrecht wordt al jaren gepraat over de herstructurering van de naoorlogse wijken. Anders dan in Utrecht is de reden voor de herstructurering in Delfzijl de enorme leegstand van woningen. De Bewonersraad Vleuten-De Meern organiseerde een excursie naar Delfzijl. Hoewel de woningmarkt in Utrecht er heel anders uitziet leverde dit uitstapje toch inspiratie op hoe je ook met slopen en nieuwbouw om kan gaan.

Delfzijl ligt in het meest noordoostelijke puntje van de provincie Groningen. Halverwege de 20ste eeuw had men grootse plannen met dit deel van Nederland. Delfzijl moest de kern worden van de economische ontwikkeling van het noorden van Nederland. In 1968 werd begonnen met het aanleggen van een diepzeehaven. Er werden volop huizen gebouwd, omdat de verwachting was dat de bevolking sterk zou groeien als gevolg van de economische ontwikkeling.

Bevolking neemt af

Het liep echter anders. De economische groei was veel minder groot dan gehoopt en de verwachtte nieuwe inwoners van Delfzijl kwamen niet. Sterker nog, het bevolkingsaantal in de gemeente liep terug. In 1990 had Delfzijl ongeveer 32.000 inwoners, dat aantal daalde tot 27.000 inwoners in 2007. Hierdoor kwamen veel woningen leeg te staan.

Om de daling van de bevolking een halt toe te roepen werd besloten grote delen van Delfzijl te gaan herstructureren. Door het creëren van een aantrekkelijk woonklimaat hoopt Delfzijl de inwoners in haar gemeente te behouden.

Creatief slopen

Om een aantrekkelijk woonklimaat te realiseren zijn in Delfzijl creatieve oplossingen gevonden. In wijken met veel blokken rijtjeshuizen worden hier en daar enkele woningen gesloopt om de wijk een meer ruimtelijk aanzicht te geven. In sommige woningblokken is iedere derde woning in de rij gesloopt, waardoor er twee-onder-een-kap woningen ontstaan. Soms heeft men de begane grond van de betreffende woning laten staan en er garages van gemaakt, of het bij de woning betrokken. Een andere manier om meer variatie in de soort woningen te krijgen is het maken van een aanbouw.

Grootschalig

Maar de herstructurering blijft niet beperkt tot deze maatregelen. Vooral het noorden van de gemeente moet er aan geloven. Maar liefst 1.150 sociale huurwoningen gaan daar tegen de vlakte. Van dit aantal stond de helft toch al leeg. Hiervoor komen 750 nieuwe woningen terug, waarvan 60 in de sociale huursector. De opzet van de wijk wordt ruimer dan voorheen en de kavels per woning groter. In het nieuw te ontwikkelen deelgebied Kwelderland zijn de kleinste kavels 600 vierkante meter.

Vergelijking

Een vergelijking tussen de herstructurering in Delfzijl en Utrecht is lastig te maken. Terwijl Delfzijl te maken heeft met een krimp van de bevolking, is de druk op de Utrechtse woningmarkt juist ontzettend groot. Overeenkomsten zijn er ook. In beide gevallen is het doel van de herstructurering verbetering van het woonklimaat in wijken. Het voorbeeld van Delfzijl is inspirerend omdat het laat zien dat er meer mogelijkheden zijn dan alleen sloop en nieuwbouw van hele blokken. Wie zijn fantasie en creativiteit gebruikt kan ook met renovatieprojecten goede resultaten bereiken.