Vechtkrant, 1 februari 2009

Dossier: Energiebesparing

Convenant getekend tussen Woonbond, Aedes en Rijk

Energiebesparing centraal op ledenvergadering De Bundeling

De energiekosten van een woning stijgen een stuk sneller dan de huur. Niet voor niets dus dat De Bundeling zich steeds meer met dit onderwerp is gaan bezighouden. Op de ledenvergadering in december stond dit thema centraal. Naast de nodige informatie kwam daarbij vooral één vraag naar voren: wat kunnen bewonersorganisaties en verhuurders doen om de woonlasten naar beneden te krijgen?

De informatie op deze avond werd verzorgd door Nelleke Nelis van ‘VACpunt wonen’, een adviescommissie op het gebied van wonen. Samen met de Woonbond is zij actief om de energiebesparing van woningen te stimuleren. Uit de presentatie van Nelleke werd duidelijk dat er op dit gebied nog veel te winnen valt. Vanaf 1975 is bijvoorbeeld de prijs van gas zeven keer zo hoog geworden. De isolatie van nieuwbouwwoningen is over het algemeen redelijk verzorgd. Dat geldt zowel voor de koop- als de huursector.

 

Convenant energiebesparing

Maar in de bestaande bouw valt er nog een grote slag te maken. Om dit te realiseren is er in oktober 2008 een convenant afgesloten tussen het ministerie VROM, Aedes (de koepelorganisatie van de corporaties) en de Woonbond. Hierin zijn extra besparingsdoelstellingen vastgelegd voor de bestaande voorraad sociale huurwoningen. Het is de bedoeling dat deze zoveel mogelijk gerealiseerd worden bij mutatie, planmatig en grootschalig onderhoud en ingrijpende woningverbetering. Wat betreft de nieuwbouwproductie wordt gestreefd naar een energieverlaging van 25% in 2011, tot maar liefst 50% in 2015. Ook worden er bewustwordings- en voorlichtingscampagnes gevoerd die het gebruikersgedrag van de bewoners positief moeten beïnvloeden.

 

Het binnenmilieu vormt een apart aandachtspunt. Door teveel te isoleren kan immers de ventilatie en daarmee de luchtkwaliteit afnemen. Daar moet bij het aanbrengen van isolatie goed naar worden gekeken.

 

Lagere maandlasten

Dan is daar natuurlijk ook nog de financiële kant. Het Rijk gaat het Woningwaarderingsstelsel (WWS) zodanig wijzigen, dat een woning met een slechte energieprestatie minder punten krijgt en een woning met een goede energieprestatie meer punten. Dit moet een stimulans vormen voor verhuurders om hun woningen op dit vlak te verbeteren. Aedes en de Woonbond zullen nauw betrokken worden bij deze aanscherpingen van het WWS. Ook is afgesproken dat de energiebesparende maatregelen moeten leiden tot netto lagere woonlasten voor de huurder. Dat wil zeggen dat de maandelijkse kosten voor elektriciteit en gas als gevolg van de ingreep meer afnemen dan de huur stijgt. Nelleke wees er op dat hier een taak ligt voor huurdersorganisaties, om goede afspraken te maken met verhuurders over de wijze waarop dit wordt berekend. Ook werd uit de presentatie duidelijk welke maatregelen in combinatie het meeste rendement opleveren. Met deze informatie kunnen huurdersorganisaties beter de voorstellen van een verhuurder voor energiebesparing beoordelen.

 

Plan van aanpak

In Utrecht gaat de Bundeling samen met de corporaties en de gemeente overleggen over een plan van aanpak, om de energiebesparing in de sociale woningvoorraad voortvarend aan te pakken. Een belangrijk uitgangspunt voor de Bundeling daarbij is dat het de huurder ook inderdaad lagere maandlasten gaat opleveren. Op volgende ledenvergaderingen zullen deze voorstellen met de leden besproken worden.

 

[PH]