Van september 1997 tot juli 2004 zijn in Leidsche Rijn ruim 8.100 woningen aangeboden. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen in het koopsegment. Inmiddels zijn er zo'n 7.500 woningen opgeleverd en zijn er bijna 6.050 nieuwe bewoners geregistreerd.

• De nieuwbouw in Leidsche Rijn bevordert doorstroming in de bestaande stad. Van de nieuwe bewoners komt 66% uit Utrecht. Een deel daarvan laat in de bestaande stad een sociale huurwoning achter: 39% (1.559 woningen). Een ander deel, 21%, is starter op de woningmarkt.
  Het aandeel huishoudens dat een sociale huurwoning achterlaat is licht gedaald; van 42% in het 3e kwartaal 2001 naar 39% nu. De verklaring ligt wellicht in het duurder worden van het aanbod in de afgelopen jaren. De prijzen op de koopmarkt zijn de afgelopen jaren zo toegenomen, dat het verschil in woonlasten tussen een huurwoning en een koopwoning erg groot is geworden. Het gat tussen de kosten van huur en koop vormt een van de knelpunten op de woningmarkt. Dat neemt niet weg dat nog steeds bijna veertig procent van de uit Utrecht afkomstige woningkopers een sociale huurwoning in de bestaande stad achterlaat.
• De verhuizingen naar Leidsche Rijn maken goedkope woningen vrij voor starters op de woningmarkt. Doorstroming uit het goedkope segment is een vereiste om te voldoen aan de grote vraag naar goedkope huurwoningen in de stad.
  De vrijgekomen woningen zijn voornamelijk goedkope flats in naoorlogse wijken. Van deze woningen wordt vooral gebruik gemaakt door huishoudens, die gezien hun inkomen op dit soort woningen zijn aangewezen. Vaak gaat het om starters op de woningmarkt; jonge, kleine huishoudens met een laag inkomen.

Bijgevoegd is notitie Derde Rapportage Doorstomingseffecten Leidsche Rijn (pdf-bestand).