De verdeling over doorstromers en starters fluctueert, maar verandert niet structureel. Nog steeds gaat ongeveer 65% van de woningen naar doorstromers. De gemiddelde wachttijd van doorstromers zit in een dalende lijn, terwijl die van starters geleidelijk omhoog gaat.

Deze veranderingen kunnen worden verklaard uit doorgevoerde wijzigingen in de toewijzing van sociale huurwoningen. Voor bewoners van een sociale huurwoning die binnen de sector willen doorstromen is het essentieel dat ze zich vóór 1 januari 2007 bij WoningNet hebben ingeschreven. Dan immers werd nog 40% van hun woonduur omgezet in inschrijfduur. Hebben ze zich pas na 1 januari 2007 ingeschreven dan beginnen ze met een inschrijfduur nul en kunnen dus de eerstvolgende jaren niet doorstromen. Dat verklaart de afname van het aantal vrijgekomen woningen. Daarmee is er ook voor starters minder aanbod, wat heeft geleid tot een gemiddeld hogere wachttijd. Was er de afgelopen jaren voor starters steeds een wachttijd rond de vijf jaar, in 2007 is die duidelijk hoger komen te liggen.
 

Tabel 2 - Verhuringen en wachttijd* in Utrecht

	verhuurde sociale huur-woningen	beschikbaar voor starters	gemiddelde wachttijd totaal	gemiddelde wachttijd doorstromers	gemiddelde wachttijd starters
1e kwartaal 2006	885	563	6,4 jaar	9,9 jaar	4,9 jaar
2e kwartaal 2006	746	430	6,7 jaar	11,0 jaar	4,6 jaar
3e kwartaal 2006	845	569	6,2 jaar	9,7 jaar	5,1 jaar
4e kwartaal 2006	794	514	6,2 jaar	8,8 jaar	5,3 jaar
1e kwartaal 2007	674	473	6,0 jaar	8,1 jaar	5,5 jaar
2e kwartaal 2007	640	426	6,2 jaar	8,6 jaar	5,4 jaar
3e kwartaal 2007	714	460	6,2 jaar	7,3 jaar	5,7 jaar
* wachttijd exclusief die voor ouderenwoningen en vrije sectorwoningen, en exclusief voor woningen verhuurd aan urgenten en medisch geïndiceerden

Bron: WoningNet

 

De dalende gemiddelde wachttijd voor doorstromers is een direct gevolg van van de systeemwijziging: het nog meetellen van 40% van de woonduur. Op langere termijn groeien de wachttijden van doorstromers en starters steeds meer naar elkaar toe.