Rommelig gebied

Het betreffende gebied ligt tussen de Vaartsche Rijn, de spoorlijn Utrecht CS/Lunetten, de Briljantlaan en de Diamantweg. Het is een rommelig gebied, van oudsher industrieterrein. Beeldbepalend in dit buurtje is watertoren Heuveloord. Het Dutch Design Center is er gevestigd. Daarnaast heeft Tivoli de Helling er  een poppodium en is er een kinderboerderij met vogelopvang. Al in februari 2006 heeft de toenmalige gemeenteraad van Utrecht de Ruimtelijke Visie Rotsoord vastgesteld. Een visie op de herontwikkeling van het gebied.  Met de uitvoering daarvan lijkt inmiddels een bescheiden begin te zijn gemaakt.

Geschiedenis

Rotsoord is het oudste nog bestaande “industriegebied” binnen Utrecht, gelegen net buiten de inmiddels verdwenen stadsmuren en langs de Vaartsche Rijn, destijds een belangrijke trekvaart tussen de Lek en de Zuiderzee. Al in 1127 werd een aanvang gemaakt met het uitgraven van de Vaartsche Rijn, een van de oudste kanalen van Nederland. Binnen het gebied vestigden zich voornamelijk steenbakkerijen. De naam Rotsoord is ontstaan uit het steenafval dat de steenbakkerijen op hun terrein verzamelden. Bekend is ook de voormalige buitenplaats Rotsoord, vanaf 1668 gebouwd en bewoond door de Utrechtse tegelbakker François van Oort. In mei 1908 werd watertoren Heuveloord in gebruik genomen, de derde watertoren in Utrecht, als onderdeel van de aanleg van een waterleidingnet in de stad.

Toekomst

De Ruimtelijke Visie Rotsoord van de Dienst Stadsontwikkeling Utrecht vermeld dat het gebied door de komst van station Vaartsche Rijn rond 2015, op een nieuw keerpunt staat. Naast het verbeteren van de relatie met de binnenstad is er behoefte aan een sociaal maatschappelijke impuls voor de wijk Hoograven/Tolsteeg. Het gebied zou zich kunnen ontwikkelen tot een aantrekkelijk aanvullend stedelijk milieu. Door de komst van station wordt het gebied daartoe voldoende ontsloten. Uitgangspunt daarbij is dat de historische en archeologische waarden van het gebied de basis vormen voor verdere ontwikkeling. Daarbij moet worden gedacht aan de aanwezigheid van een aantal monumentale gebouwen zoals dat van Meubelfabriek Pastoe, sinds 1982 beter bekend als het Dutch Design Center.

Geplande gebiedsstructuur

Een belangrijke rol in de gebiedsontwikkeling is weggelegd voor de Vaartsche Rijn en zijn oevers. Zij vormen een verbindend element ten opzichte van de bestaande omgeving. Mogelijk komt aan die westzijde een openbare strook langs het water, afgewisseld met (bestaande) bebouwing met woonfuncties zowel als bedrijvigheid. Daarachter is ruimte voor een stijlvol ingerichte groene laan als hoofdverkeersader en verbinding tussen het oostelijk- en zuidelijk deel.  Rondom die laan zijn met name bedrijvigheid en parkeerfuncties gepland. Aan de oostzijde  bij de Briljantlaan is ruimte voor wonen en groen, zoals het gebied rond de huidige kinderboerderij. Om Rotsoord in beeld te krijgen vanaf het toekomstige station Vaartsche Rijn is mogelijk een accent in de bebouwing nodig op de kruising Baden Powellweg/Vaartsche Rijn. Daarbij dient de hoogte van de watertoren Heuveloord met zijn 35 meter als uitgangspunt  Rotsoord zou een herkenbare en bijzonder levendige plek in de stad moeten worden met een mix van wonen, werken en cultuur. Een aantal van de door de gemeente geschetste ontwikkelingen wordt momenteel al ingevuld.

Bijna ongemerkt komt nieuw Rotsoord dus inmiddels stukje bij beetje van de grond. Vreemd genoeg zonder dat de gemeente Utrecht daar al te veel ruchtbaarheid aan geeft. Weliswaar is er op de site www.utrecht.nl/rotsoord voor de geïnteresseerde burger heel wat informatie te halen maar daarvoor dient die burger dan wel over heel wat tijd te beschikken.

Reacties:

Plaats hier uw reactie: