|
| Forse daling aantal opgeleverde woningen |
In 2010 zijn er bijna 56 duizend nieuwe woningen gereedgekomen. Dat is ruim 32 procent minder dan in 2009. Er zijn vooral minder koopwoningen opgeleverd. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Het aantal gereedgekomen woningen in 2010 is het laagste aantal sinds 1952. In dat jaar werden ruim 54 duizend woningen opgeleverd. De top werd bereikt in 1974 met 155 duizend woningen. |
CBS, 12 april 2011 |
| |
| |
|
| Onrendabele nieuwbouw in de sociale huursector |
RIGO becijferde op verzoek van Stadgenoot en het Ministerie van BZK de ontwikkeling van de stichtingskosten van sociale huurwoningen en het onrendabele deel daarvan. Op 4 maart stuurde de Minister van BZK het rapport naar de Tweede Kamer. De stichtingskosten van nieuwbouw zijn de afgelopen decennia gestegen, autonoom, maar vooral ook door hogere eisen aan de kwaliteit van woningen, door kwaliteitseisen van de corporaties zelf en door toegenomen complexiteit van bouwplannen. |
RIGO, 4 maart 2011 |
| |
|
|
| Herbezinning op bouwen in Rijnenburg |
Het Utrechts college heeft besloten om het opstellen van een bestemmingsplan voor Rijnenburg uit te stellen vanwege 'verschillen van inzicht' tussen gemeente en betrokken marktpartijen. Er komt nu eerst een consultatieronde die geleid zal worden door een 'onafhankelijk persoon'. De meningsverschillen tussen de verschillende partijen hebben met name te maken met de financiële haalbaarheid van de in februari vorig jaar door de gemeenteraad goedgekeurde 'Structuurvisie Rijnenburg'. |
De StadUtrecht.nl, 17 februari 2011 |
| |
| |
VEH bepleit financiële ondersteuning |
| Huizenkopers volledig in de kou gezet |
Grote groepen huizenkopers staan volgend jaar volledig in de kou door versnipperd beleid van de overheid, banken en de NHG, AFM en DNB. Mensen die samen een modaal inkomen verdienen, komen volgens de nieuwe NHG regels nu nog in aanmerking voor een hypotheek van 147.000 euro. Vanaf 1 januari worden de regels aangescherpt. Dit zorgt er voor dat met dezelfde inkomens nog maar 105.000 euro kan worden geleend, een teruggang van 42.000 euro. |
Vereniging Eigen Huis, 1 december 2010 |
| |
|
|
| Belangstelling huurwoning verdubbeld |
De belangstelling voor een huurwoning bij mensen met een modaal inkomen of hoger is in twee jaar tijd verdubbeld. Van alle woningzoekenden wil bijna een kwart (24 procent) naar een huurwoning verhuizen. Twee jaar geleden was dat nog ‘slechts’ 12 procent. In totaal gaat het om bijna een half miljoen huishoudens.
Dat blijkt uit de rapportage ‘Huurders in profiel’ van NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers. |
Nederlandse Woonbond, 5 oktober 2010 |
| |
| |
|
| 'Problemen woningmarkt zijn op te lossen' |
Als gevolg van de economische crisis en de discussie over de hypotheekrenteaftrek verkeert de koopwoningenmarkt in een comateuze toestand. Het gevolg van dit alles is een stroperige woningmarkt met afwachtende kopers, een groot aanbod van koopwoningen die lang te koop staan, langere wachttijden voor huurders, een nieuwbouwsector die een klap van jewelste om de oren krijgt enzovoorts. Toch zijn bijna alle problemen met een paar simpele maatregelen op te lossen ... |
Woningmarktcijfers.nl, 28 september 2010 |
| |
|
|
| Minder vermogen woningcorporaties?! |
De vermogenspositie van woningcorporaties gaat achteruit de komende jaren met alle gevolgen voor de investeringen in de stedelijke vernieuwing. Dit blijkt uit het jaarlijkse Sectorbeeld Voornemens van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) (pdf-bestand). De financieel toezichthouder verwacht dat de bouw van het aantal huur- en koopwoningen tussen 2010 – 2014 met 24% (80.000 woningen) lager uitkomt in vergelijking met de prognose van twee jaar geleden. |
KEI centrum, 15 september 2010 |
| |
| |
|
| Komende jaren fors minder nieuwe woningen |
Er worden in de Utrechtse regio tot 2013 fors minder woningen gebouwd. Dit constateert Bestuur Regio Utrecht (BRU) in de Regionale Woningmarktmonitor 2010. BRU brengt de monitor jaarlijks uit en geeft daarmee inzicht in de ontwikkelingen in de woningmarkt van de regio Utrecht. Voor de komende drie jaar wordt rekening gehouden met een halvering van het gebruikelijke aantal nieuwe woningen. Hiervan is 22 procent sociale huurwoning. Dat is lager dan de afspraak om minimaal 25 tot 30% in deze sector te realiseren. |
BRU, 15 juli 2010 |
| |
|
Jebber biedt oplossing |
| Mitros en SSH richten zich op starters |
De vraag naar starterswoningen in de regio Utrecht is groot en de mogelijkheden zijn schaars. En met het verdwijnen van rijkssubsidies ziet het er naar uit dat het er bepaald niet beter op gaat worden. Kunnen de starters het in Utrecht dus wel vergeten? Niet als het aan Mitros of de SSH ligt. In een ambitieuze poging om – ondanks de tegenwind – toch starterswoningen te realiseren, hebben zij de handen ineengeslagen en het bedrijf Jebber opgericht. |
Vechtkrant, 2 juli 2010 |
| |
| |
|
| Minister van Middelkoop kent subsidie toe voor 15.000 woningen |
Minister van Middelkoop heeft voor ruim 100 miljoen euro subsidie toegekend voor de bouw van ruim 15.000 koop- en duurdere huurwoningen. Gemeenten konden subsidie aanvragen in het kader van de stimuleringsregeling woningbouw voor woningbouwprojecten die door de economische crisis stil zijn gevallen of niet starten. Voor Utrecht betreft het 21 projecten met in totaal 1.146 woningen. |
VROM, 18 juni 2010 |
| |
|
|
| Grote verliezen op grondexploitaties |
Vrijwel alle gemeenten hebben hun grondexploitatie over 2009 zien instorten. Terwijl in 2008 nog vaak winst werd gemaakt.
Rotterdam neemt over 2009 een verlies van 70 miljoen euro op de grondportefeuille, Den Haag 132 miljoen, Utrecht 48 miljoen, Eindhoven 14 miljoen en Groningen 3 miljoen. |
Binnenlands bestuur, 14 juni 2010 |
| |
| |
|
| Ondanks crisis bouwen corporaties recordaantal woningen |
Corporaties bouwden in 2009 een recordaantal van 40.000 woningen. Corporaties blijven dus, ook in deze tijden van economische crisis, de motor van de investeringen in de bouw. De totale investeringen van corporaties bedroegen € 11,6 miljard, zo blijkt uit de onlangs verschenen trendrapportage woningcorporaties 2007-2014 van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). |
WSW, 26 mei 2010 |
| |
|
|
| Naar hervorming van het woningmarktbeleid |
Op 11 februari jl. heeft de VROM-raad aan toenmalig minister Van der Laan het advies Stap voor stap. Naar hervorming van het woningmarktbeleid aangeboden. Dit advies is een vervolg op het eerdere advies Tijd voor keuzes. Perspectief op een woning-markt in balans (2007). Hierin adviseerde de raad tot hervorming van het woningmarktbeleid. Maar de crisis en de naderende bezuinigingen maken het nodig er opnieuw naar te kijken. |
VROM Raad, 12 maart 2010 |
| |
| |
|
| Opnieuw dreigend tekort aan studentenwoningen |
Het aanbod aan studentenwoningen lijkt in de komende vier jaar opnieuw achter te blijven bij de vraag. Dit heeft koepelvereniging van studentenhuisvesters Kences maandag gemeld.
Kences waarschuwt dat er de komende vier jaar bijna 60.000 extra studentenkamers nodig zullen zijn als het aantal studenten blijft groeien. Vooral in Amsterdam, Utrecht en Leiden is de situatie nijpend. |
Kences, 8 maart 2010 |
| |
|
|
| Utrecht bouwt in Vogelaarwijken |
In de regio Utrecht heeft woningcorporatie Mitros woensdag de eerste palen geslagen voor bijna zeshonderd woningen, terwijl er van het aandeel koopwoningen minder dan 10 procent is verkocht. Directeur Karin Verdooren van Mitros verwacht dat de meeste koopwoningen komend jaar alsnog worden verkocht. Van de zes projecten liggen er drie in de Vogelaarwijken Ondiep, Zuilen en Kanaleneiland, een in Leidsche Rijn en een in Noord- Oost. Iets meer dan de helft van de woningen betreft sociale huurwoningen. |
Volkskrant, 16 december 2009 |
| |
| |
|
| Woningbouw steden loopt vast in crisis |
Bestuurders van Amsterdam en de stad en provincie Utrecht maken zich zorgen over de gevolgen van de door de crisis gestagneerde woningbouw. In Amsterdam en Utrecht is dit jaar slechts begonnen aan de bouw van de helft van de geplande woningen, waardoor de schaarste toeneemt. Ook vrezen de steden dat de rijksbijdragen voor binnenstedelijke bouwprojecten uitblijven, omdat het Rijk moet bezuinigen. |
De Volkskrant, 28 oktober 2009 |
| |
|
|
| Ruim een miljoen extra voor plan Cereol-fabriek |
Voor het bouwproject op het terrein van de voormalige Cereol-fabriek in Utrecht heeft de provincie ruim één miljoen euro beschikbaar gesteld. Daarmee wil het provinciebestuur voorkomen dat de bouw door de economsiche crisis vertraging oploopt of zelfs afgeblazen wordt.
Voor acht andere bouwprojecten in de stad is ook ruim vier miljoen uitgetrokken. Het nieuwe multifunctionele centrum in Maarssen krijgt ruim een miljoen extra. |
Algemeen Dagblad / UN, 24 juni 2009 |
| |
| |
|
| Kabinet: stimulering woningbouw van start |
De ministerraad heeft op voorstel van minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie ingestemd met de start van de laagdrempelige stimuleringsregeling voor de woningbouw. Voor de eerste ronde heeft het kabinet besloten om 100 miljoen euro in te zetten. In die ronde kunnen gemeenten voor 15 juli 2009 projecten op het gebied van herstructurerings- en uitbreidingsnieuwbouw aanmelden die zijn vertraagd of stilgevallen door de economische crisis. |
VROM, 12 juni 2009 |
| |
|
|
| Woningbouw steeds verder in het slop |
Steeds verder raakt de bouw van nieuwe woningen in de provincie Utrecht in het slop. Dat blijkt uit cijfers van de provincie Utrecht. Doel was tot 2015 ruim 7300 woningen per jaar te bouwen. Dan zou het tekort beperkt blijven tot drie procent: geen huis voor drie op de 100 woningzoekenden. Dat is niet gelukt, want de bouwproductie heeft sinds 2005 een achterstand opgelopen van 4500 huizen. |
Algemeen Dagblad / UN, 12 juni 2009 |
| |
| |
Meer investeringen van corporaties gewenst |
| Kabinet verhoogt WSW-borging |
Het kabinet heeft op besloten om de WSW-borgingsgrens te verhogen van 200.000 euro naar 240.000 euro. Het verhogen van de grens moet corporaties helpen bij de financiering van hun sociale nieuwbouwwoningen. Deze verhoging is één van de maatregelen van een samenhangend pakket waar woningcorporaties gebruik van kunnen maken. Hierdoor verwacht Van der Laan dat corporaties een stevige rol spelen bij het stimuleren van de woning- en bouwmarkt. |
VROM, 12 juni 2009 |
| |
|
|
| Stad investeert en bezuinigt tegelijk |
Het Utrechtse stadsbestuur wil 140 miljoen euro eerder investeren om de economische crisis tegen te gaan. Het gaat daarbij om geld dat al was gereserveerd voor vooral bouwprojecten. Die worden nu vervroegd uitgevoerd, waardoor er extra geld in de economie gepompt wordt.Dat bleek maandagochtend tijdens de presentatie van de Voorjaarsnota. Tegenover de investeringen staat 75 miljoen euro aan eenmalige en 50 miljoen euro aan structurele bezuinigingen. |
Algemeen Dagblad / UN, 8 juni 2009 |
| |
| |
Minister van der Laan: |
| Minister van der Laan trekt 700 miljoen uit voor bestrijding crisis |
In een brief aan de Tweede Kamer presenteerde minister Van der Laan (WWI) op 15 mei een groot aantal maatregelen ter bestrijding van de crisis. Ze zijn gericht op het bevorderen van de werkgelegenheid in de bouw, het stimuleren en versnellen van de nieuwbouw en renovatie, het stimuleren van energiebesparende investeringen en het verzachten van de pijn voor gedupeerde eigenaar-bewoners. In totaal is ruim 700 miljoen beschikbaar voor 2009 en 2010. |
Woonbond, 16 mei 2009 |
| |
|
|
| Woningbouwpakket moet woningbouw en energiebesparing stimuleren |
Het kabinet werkt samen met andere partijen zoals banken, corporaties en gemeenten aan een pakket maatregelen om de woningbouw op gang te houden, werkgelegenheid te behouden, de duurzaamheid te vergroten en de schade voor eigenaar-bewoners te beperken die door de crisis en buiten hun schuld in betalingsproblemen komen. |
VROM, 15 mei 2009 |
| |
| |
Reacties woningbouw |
| Woningbouw put weinig vertrouwen uit maatregelen kabinet |
De woningbouw krijgt harde klappen van de kredietcrisis. Het stimuleringspakket van het kabinet laat te wensen over, vindt zelfs Bert van Delden, directeur verstedelijking van Vrom. ‘Er is in politiek Den Haag weinig gevoel van urgentie als het om de woningbouw gaat.’ |
Binnenlands Bestuur, 1 mei 2009 |
| |
|
Utrechtse knelpuntenpot |
| Leningen voor ontwikkelaars met problemen |
Projectontwikkelaars die woningbouwplannen in Utrechtse gemeenten door stokkende verkopen dreigen uit of zelfs af te stellen, kunnen voortaan voor een lening terecht bij de provincie om hun project te ‘redden’. De provincie vormt ‘een knelpuntenpot’. De provincie schat dat de komende jaren op deze manier 400 tot 500 woningen zijn te realiseren, die door de economische malaise anders niet zouden zijn gebouwd. |
Algemeen Dagblad / UN, 16 april 2009 |
| |
| |
|
| Wijkenaanpak bedreigd door huizencrisis |
Corporaties lopen inkomsten mis omdat ze door de crisis minder woningen verkopen. Financieringsproblemen bedreigen nu ook de wijkenaanpak. Projecten in de veertig krachtwijken dreigen vertraging op te lopen doordat woningcorporaties de financiering niet rond krijgen. Dat blijkt uit een rondgang langs corporaties betrokken bij grootschalige herstructureringen. |
Binnenlands Bestuur, 3 april 2009 |
| |
|
|
| Zes jaar wachten op huurhuis |
De stagnerende verkoop van nieuwbouwwoningen maakt in de stadsregio Utrecht ook de sociale huurwoning steeds moeilijker bereikbaar. De gemiddelde wachttijd voor een goedkoper huurhuis is gestegen naar een recordhoogte van zes jaar, aldus het Bestuur Regio Utrecht (BRU). In 2007 was die wachttijd nog 5,4 jaar, in 2005 4,8 jaar, aldus woordvoerster Inge Pastoors. Het BRU probeert nu het bouwtempo van nieuwe woningen fors op te voeren. |
Algemeen Dagblad / UN, 31 maart 2009 |
| |
| |
BRU houdt vast aan gekozen koers |
| Regionale woningbouw nog urgenter door crisis |
De gezamenlijke gemeenten in de stadsregio Utrecht kiezen ervoor het bestaande woningtekort verder terug te dringen. Dat moet gebeuren door het bouwtempo fors op te voeren en daarbij vooral ook sociale huur- en goedkope koopwoningen te realiseren. Dat heeft Bestuur Regio Utrecht vastgelegd in de Woonvisie 2030. Deze strategie voor de regionale woningbouw is op 18 maart door het Algemeen Bestuur van de stadsregio aanvaard. De huidige economische crisis onderstreept het belang van de keuze voor deze koers. |
BRU, 30 maart 2009 |
| |
|
|
| Kabinet haalt bouwbudgetten naar voren |
Het Kabinet treft in zijn crisispakket maatregelen om de negatieve gevolgen van de recessie voor de (woning)bouwsector te bestrijden. ISV- en BLS-gelden worden naar voren gehaald en energiebesparende maatregelen van huiseigenaren en corporaties worden (fiscaal) gestimuleerd. Door de maatregelen kunnen volgens het Kabinet 15.000 banen in de bouw behouden blijven. Wat betekent dit voor de stedelijke vernieuwing? |
KEI/NEPROM/Bouwend Nederland, 26 maart 2009 |
| |
| |
|
| Duizenden woningen in kantoren |
Enkele duizenden wooneenheden zijn te maken in uitgerangeerde kantoorgebouwen. Gedeputeerde Wouter de Jong ziet daarvoor serieuze kansen in oudere wijken van Utrechtse gemeenten. Het ‘aanjaagteam woningbouw’, dat onder zijn verantwoordelijkheid valt, ondersteunt gemeenten zodra ze bouwprojecten niet van de grond krijgen. Onder meer probeert het in kantoren die leeg (komen te) staan, wooneenheden te maken. |
Algemeen Dagblad / UN, 3 maart 2009 |
| |
|
|
| Rijnenburg blijft sceptisch over verkeer |
Maximaal 7000 woningen in Rijnenburg? Laten we eerst maar eens beginnen met er 5000 te bouwen, stelt voorzitter Jos van Vliet van de bewonersvereniging Polder Rijnenburg voor. Dat zal, gezien de verkeersafwikkeling, al een hele klus worden, schat hij in. Dat er in de weilanden tussen de A2 (Nieuwegein) en A12 (De Meern) vanaf 2015 gebouwd gaat worden, daar hebben de bewoners van de Nedereindseweg zich na al die jaren soebatten wel bij neergelegd. |
Algemeen Dagblad / UN, 15 februari 2009 |
| |
| |
|
| Sociale woningbouw komt in de knel |
Met het besluit om in de polder Rijnenburg bij Utrecht niet meer dan 7000 luxere huizen neer te zetten, komt de sociale woningbouw in de stad in de knel. "Door deze keuze te maken, hebben we er een probleem bij."
Voorzitter Roolvink van de koepel van woningbouwverenigingen in Midden-Utrecht verwacht niet dat de stad Utrecht op deze manier aan de bouwopdracht van 65.000 huizen tot 2015, waaronder sociale huurwoningen, kan voldoen. |
Algemeen Dagblad / UN, 13 februari 2009 |
| |
|
|
| Rijnenburg: niet meer dan 7.000 huizen |
In de polder Rijnenburg bij Utrecht worden niet meer dan zevenduizend woningen gebouwd. De provincie gaat de stad Utrecht niet dwingen om meer huizen in het gebied neer te zetten, omdat de wegen vanuit de nieuwe wijk in de polder het extra verkeer naar de stad niet aankunnen. Ook als er een nieuwe rondweg om de stad Utrecht zou komen, kan Rijnenburg volgens het provinciale onderzoek niet alsnog extra woningen gaan herbergen. |
Algemeen Dagblad / UN, 13 februari 2009 |
| |
| |
|
| Effect crisis op bouw in Utrecht valt dit jaar nog mee |
In de provincie Utrecht zal het effect van de economische crisis op de bouwproductie dit jaar nog meevallen. Dat concludeert Bouwend Nederland Regio Utrecht/Noord-Holland op grond van de orderportefeuilles van zijn leden. Landelijk gezien daalt de woningproductie naar verwachting met 10,5 en in Utrecht met 4 procent. Die van kantoren, scholen en fabriekspanden stijgt in Utrecht dit jaar nog met 15 procent, terwijl landelijk al een teruggang met 6 procent is te verwachten. |
Algemeen Dagblad / UN, 12 februari 2009 |
| |
|
|
| 'Laat starters juist nu profiteren van prijsdalingen' |
In deze tijden van economische crisis kunnen corporaties zich het beste richten op producten die starters een steun in de rug geven bij het kopen van een woning. Koopgarant is zo’n product. Een focus op dergelijke producten is beter dan vragen om overheidsingrijpen op de woningmarkt, vinden Lucy Lagerweij van Woonbron en Rein Bakker van OpMaat. |
Aedes, 21 januari 2009 |
| |
| |
College beantwoordt vragen van D66 |
| Te weinig sociale woningen gebouwd in BRU |
In december werd in het Bestuur Regio Utrecht (BRU) de evaluatie van het Regionaal Structuur Plan besproken, waarin afspraken zijn gemaakt over woningbouw en groen door de bij het BRU betrokken gemeentes. Uit de evaluatie bleek dat er grote achterstanden zijn opgelopen in de (sociale) woningbouw en dat de gemeente Utrecht van alle betrokken gemeentes dan nog het beste presteert. D66 vindt het verbazingwekkend en zorgelijk en heeft vragen aan het College van B&W gesteld. |
Gemeente Utrecht, 20 januari 2009 |
| |
|
|
| ‘Kabinet overschat rol woningcorporaties’ |
De kabinetsmaatregelen om de stilvallende bouwproductie in Nederland op te krikken zijn ‘druppels op een gloeiende plaat’. Met het (tijdelijk) verhogen van de borgingsgrens bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) kunnen woningcorporaties makkelijker geld lenen om nieuwbouwprojecten en andere investeringen in wijken te financieren. Maar om de totale woningmarkt weer in beweging te krijgen is een breder pakket aan maatregelen nodig. |
Aedes, 16 januari 2009 |
| |
| |
Bestrijding kredietcrisis door woningbouw |
| Kabinet trekt meer geld uit voor stedelijke vernieuwing |
Het kabinet Balkenende–Bos heeft na lange beraadslagingen het pakket maatregelen bekend gemaakt om de negatieve gevolgen van de kredietcrisis te bestrijden. Subsidies voor woningbouw worden naar voren gehaald en energiebesparende maatregelen van particuliere huiseigenaren en woningcorporaties worden gestimuleerd. Veel van de voorstellen vanuit de bouwwereld zijn echter niet overgenomen, zodat te verwachten is dat de woningproductie de komende jaren gaat dalen. |
Vechtkrant, 17 april 2009 |
| |
|
