Er liggen afspraken dat alle gemeenten minimaal 25% van hun nieuwbouw als sociale huurwoning bouwt. De praktijk laat andere gegevens zien. Zo zijn het juist de gemeenten die toch een laag aandeel sociale huurwoningen hebben die ook in de nieuwbouw slecht presteren. Dat geldt vooral voor Bunnik, De Bilt, IJsselstein, Maarssen en Houten.

 

Tegengaan segregatie gemeenten

In de regionale prestatieafspraken staat dat gemeenten de komende jaren moeten werken aan een voldoende voorraad sociale woningen. Ieder gemeente hoort in 2010 30% van de woningen in de sociale sector te hebben. Een sociale huurwoning is hierbij gedefinieerd als een woning beneden de € 615 (vanaf 1 juli 2007: € 621,78).

 

De leden van het Regionaal HuurdersBeraad (RHB) hebben meerdere malen aangegeven dat ze deze afspraak onvoldoende vinden. De reden hiervoor is dat de laagste inkomens tot lang niet alle sociale huurwoningen toegang hebben. De laagste inkomensgroep kan een woning huren tot een huurprijs van € 485 (1-2 persoons-huishouden) respectievelijk € 520 (3- en meerpersoonshuishoudens).

 

In de regionale prestatieafspraken is geen onderscheid gemaakt naar de aantallen of het aandeel huurwoningen voor de laagste inkomensgroep enerzijds en voor de groep die daar boven zit anderzijds. Toch vindt het RHB dit een belangrijk punt. Daarom zal het RHB een brief naar alle gemeenteraden sturen.

 

Het RHB gaat ervan uit dat iedere gemeente prestatieafspraken maakt met de corporaties die werkzaam zijn in die gemeente. Afhankelijk van de gemeente kunnen dit één of meerdere corporaties zijn. We zullen aandacht vragen voor dit knelpunt. Ook zullen we de gemeentes adviseren om op gemeenteniveau voor de laagste inkomensgroep zowel een absoluut aantal kernvoorraadwoningen (met een huurprijs waar de laagste inkomens in terecht kunnen) vast te stellen, als ook slaagkansafspraken voor die groep te maken. Dit moet tot het resultaat leiden dat de laagste inkomens minstens een gelijke kans op een woning hebben als de andere inkomensgroepen.