Vechtkrant, 4 april 2007

Prestatieafspraken 2007-2010 ondertekend

Meer sociale huurwoningen in Oost en Binnenstad

Voldoende betaalbare woningen, meer keuzemogelijkheden en kwalitatief betere woningen. Deze onderwerpen staan centraal in de Prestatieafspraken die de Utrechtse corporaties en de gemeente Utrecht op 21 maart hebben ondertekend. Ook de Bundeling was er, zij het op enige afstand, bij betrokken.

De vorige prestatieafspraken voor Utrecht liepen oorspronkelijk tot 2005. Het was dus hoog tijd om nieuwe te maken, en dat is de partijen gelukt.

 

Betaalbare woningen

Om de aanwezigheid van betaalbare woningen te garanderen is afgesproken dat er minimaal 38.000 goedkope en betaalbare woningen voor de lagere inkomens in de stad Utrecht moeten zijn. Dat de woningen er zijn is nog geen garantie dat huishoudens met een laag inkomen ook daadwerkelijk zo’n woning krijgen. Daarom is afgesproken dat de slaagkans (de kans dat een woningzoekende een woning krijgt) voor mensen met een laag inkomen moet stijgen van 18% nu naar 20% in 2010.

 

Keuzemogelijkheden vergroten

De gemeente en de corporaties willen meer variatie aanbrengen in wijken waar nu veel goedkope huurwoningen staan. Daarom zullen de corporaties een deel van deze woningen renoveren en als dure huurwoning gaan verhuren. In deze wijken gaan de corporaties ook meer woningen verkopen. Zo krijgen bewoners de kans om binnen hun eigen wijk een betere woning te bemachtigen.

Ook in wijken waar nu veel dure huur- en koopwoningen staan komt meer variatie. In de Binnenstad, Oost en Noordoost gaan de corporaties 500 woningen aankopen en verhuren als sociale huurwoning. Daarvan worden er 300 verhuurd als onzelfstandige wooneenheid.

 

Starters en jongeren

Om de mogelijkheden voor starters op de woningmarkt te vergroten hebben de gemeente en de corporaties een aantal maatregelen afgesproken. Voor starters worden 1600 koopwoningen gebouwd, waarvan de corporaties er 600 voor hun rekening nemen, en 100 huurwoningen. De gemeente verhoogt het budget voor de starterslening met 1,8 miljoen euro. Deze lening stelt starters met een beperkt inkomen in staat toch een woning te kopen.

Partijen gaan meer woonruimte voor jongeren en studenten realiseren: dit betreft 1078 nieuw te bouwen woningen, en er worden 700 á 900 tijdelijke, onzelfstandige wooneenheden extra verhuurd.

 

Wonen, welzijn en zorg

Volgens wethouder Harrie Bosch is het bijzonder dat in Utrecht ook afspraken gemaakt zijn over de huisvesting en opvang van bijzondere doelgroepen zoals mensen met een functiebeperking en dak- en thuislozen. Utrecht loopt hierin voorop ten opzichte van andere Nederlandse gemeenten. Zo is bijvoorbeeld afgesproken dat de corporaties de komende jaren 176 mensen met een lichamelijke en 84 mensen met een verstandelijke functiebeperking zullen huisvesten.

 

Kwaliteit

Bij nieuwbouwwoningen zorgen de corporaties er voor dat de woningen voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Ook de woonomgeving moet aan de eisen van dit keurmerk voldoen. Deze afspraak geldt ook voor sloop/nieuwbouw projecten in herstructureringsgebieden. Naast het Politiekeurmerk Veilig Wonen zijn voor nieuwbouwwoningen ook andere afspraken gemaakt over het verbeteren van de kwaliteit van de woningen. Het gaat dan om de grootte van de berging, de buitenruimte en het gebruik van milieuvriendelijk geproduceerd hout.

 

Inbreng Bundeling

De Stedelijke bewonersorganisatie De Bundeling is op afstand betrokken bij het tot stand komen van de prestatieafspraken. De betrokkenheid van de Bundeling heeft er ondermeer toe geleid dat er goede afspraken over de voorraad betaalbare woningen in de stad zijn opgenomen. De Bundeling is over het algemeen zeer tevreden met de nieuwe afspraken.

De Bundeling vindt het wel jammer dat de corporaties niet hebben besloten om zich aan te sluiten bij het consumenten kwaliteitslabel Woonster. Door het toekennen van sterren aan een nieuwbouwwoning maakt dit systeem aan consumenten duidelijk wat de kwaliteit van die woning is. De corporaties zijn vooralsnog niet enthousiast over deelname aan Woonster. Ze vinden dat de kwaliteit van hun nieuwbouwwoningen uitstekend is en dat het gebruik van een dergelijk label vooral veel bureaucratie oplevert. De komende tijd gaan de corporaties en de gemeente nog verder praten over mogelijke deelname van de Utrechtse corporaties aan Woonster.