Met deze uitleg van de wet roept de gemeente honderden juridische procedures over zich af, voorspelt activist Kees van Oosten. Hij adviseert in Ondiep en Kanaleneiland bewoners zich tegen sloop te verzetten. Van Oosten zegt dat slopen pas mag als 70 procent van de zittende huurders instemt met de plannen. Hij baseert dit op nieuw huurrecht uit het burgerlijk wetboek.

De gemeente Utrecht betwist Van Oostens uitleg van de wet. Volgens het stadsbestuur geldt de grens van 70 procent alleen voor renovaties, waarbij huurders terugkeren in hun opgeknapte woning. Bij sloop vervalt de huurovereenkomst, en daarmee ook de plicht om een grote meerderheid akkoord te laten gaan met de plannen. Wel moet de verhuurder een andere woning aanbieden.

Als de zittende huurders niet weg willen, komen de corporaties en de gemeente in de problemen, voorspelt Van Oosten. Bewoners kunnen naar de rechter stappen als ze hun huurcontract willen houden, en daarbij valt nog maar te bezien wie er gelijk krijgt.

Kanaleneiland

Grootste knelpunt kan Kanaleneiland worden. Bij het winkelcentrum staan kwalitatief goede flats van Portaal op de slooplijst omdat ze de weg vrij moeten maken voor een nieuwe indeling van het gebied. De gemeente hecht groot belang aan deze plannen. Wethouder Van Kleef heeft in het verleden al eens gezegd dat de plannen voor Kanaleneiland desnoods zonder steun van de zittende huurders moeten worden uitgevoerd.

Maar zo ver zal het niet komen, verwacht directeur Verhoven van corporatie Portaal. ,,Wij zijn ervan overtuigd dat we onze huurders kunnen overtuigen van de schoonheid van dit plan, van de uitdaging. Wij hebben geen dwang nodig, laat staan dat we het op de rechter aan laten komen. Dat is niet de stijl van Portaal.’’ Actievoerder Van Oosten bereidt zich wel voor op de confrontatie. Hij wijst er op dat voor uitvoering van de gemeentelijke plannen ook een ander bestemmingsplan moet worden gemaakt. ,,De strijd is nog maar net begonnen.’’

De gemeente zegt bij monde van woordvoerder Derksen dat Van Oosten alleen uit de wet haalt wat hem goed uitkomt. Utrecht heeft zijn eigen uitleg over de positie van huurders in sloopplannen voorgelegd aan het ministerie van justitie en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Die steunen de opvatting van het stadsbestuur.

Zie ook:

·         70 procent draagvlak geldt niet bij sloop
gemeente Utrecht, 15 juni 2004 en