Zonder inhoudelijke discussie te voeren stemde een ruime meerderheid van het Algemeen Bestuur in met het voorstel. Hiermee lijkt een discussie van enkele jaren om de woning-verdeelregels aan te passen een feit.

De wijzigingen op een rij

Niet alles is veranderd bij het zoeken van een andere woning. En ook niet alle veranderingen hebben invloed op de positie van de woningzoekende. Hieronder geven we een opsomming van de belangrijkste wijzigingen.

• Voortaan mag iedereen zich in deze regio inschrijven voor een woning wanneer hij sociaal of economisch gebonden is aan de provincie Utrecht.
• Binnen de provincie blijven er wel verschillende regio's.
• De opgebouwde wachtduur kan alleen binnen de eigen regio (23 gemeenten) gebruikt worden. Daaraan verandert niets. Wel kan wachtduur in een andere regio opgebouwd worden nadat de woningzoekende zich daar heeft ingeschreven.
• Het huidige aanbodsysteem blijft voor minimaal 70% van alle vrijkomende woningen per jaar gehandhaafd. De andere 30% mogen volgens andere verdeelsystemen zoals loting of het optiemodel verdeeld worden.
• Per gemeente bestaat de mogelijkheid om op grond van lokale overwegingen woningen op andere wijze te verdelen. Het gaat om maximaal 30% van alle vrijkomende woningen per jaar.
• De Huur-Inkomentabel wordt sterk vereenvoudigd. Hierdoor blijven de goedkoopste woningen (tot € 332) beschikbaar voor de laagste inkomens en is er tegelijk meer keuzevrijheid ontstaan. De tabel is op de achterzijde afgedrukt. Er moet nog een voorbehoud gemaakt worden bij de bedragen in deze tabel. Het wachten is nog op een circulaire van het ministerie.
• In principe is er geen sprake meer van een bezettingsnorm (aantal kamers - personen). Indien noodzakelijk kan door de verhuurder met instemming van B&W wel een norm gesteld worden.
• De woonduur wordt afgeschaft. Vanaf 1 juli 2006 zal nog alleen de inschrijfduur gelden. Tot die tijd kunnen ook de doorstromers hun woonduur voor 2/5 deel (40%) laten omzetten in inschrijfduur. Hiervoor is inschrijving bij WoningNet een vereiste.
• Om gebruik te kunnen maken van de omzetting is het noodzakelijk voor een doorstromer om zich in te schrijven voor 1 januari 2007. Na deze datum vindt geen omzetting van de woonduur meer plaats.
• Wanneer een doorstromer ook nu al staat ingeschreven, geldt de voor de woningzoekende meest gunstige wachttijd.

Voorlichting

De komende maanden zal er een grootschalige voorlichtingscampagne gehouden gaan worden om alle woningzoekenden op de hoogte te stellen van de veranderingen. Dit is natuurlijk een verantwoordelijkheid van de gemeenten en van de verhuurders. Het RHB hoort graag van de achterban ideeλn hoe de voorlichting goed kan verlopen: op welke manieren kunnen bewoners zo goed mogelijk bereikt worden. Ziet u knelpunten of heeft u voorstellen? Laat het ons weten! We zullen deze bespreken met het BRU en met de corporaties.

Het RHB zou ook graag een beroep willen doen op haar leden bij het bekend maken van informatie over de nieuwe regeling. De meeste huurdersorganisaties hebben een nieuwsbrief of ledenkrant voor hun achterban. Deze informatiekanalen zouden gebruikt kunnen worden om de nieuwe regeling nog beter bekend te maken. Het is beter dat een woningzoekende de informatie langs meerdere wegen ontvangt, dan dat hij de informatie net misloopt. Juist voor huurders die nog niet direct van plan zijn om te gaan verhuizen, is het belangrijk dat zij zich de komende tijd gaan inschrijven. Alleen op die manier behouden zij 40% van hun opgebouwde woonduur. Voor de inhoud van de voorlichting, raden wij u aan altijd een beroep te doen op een formele instantie zoals uw verhuurder, uw gemeente of het BRU. Want het zou jammer zijn wanneer de voorlichting niet helemaal correct zou zijn.

Tabel: Inkomen - Huur

Huurprijs Huishouden	€ 0 t/m € 474,88	€ 0 t/m € 508,92	Vanaf € 331,78
1 persoon tot 65 jaar	Tot € 20.000		Vanaf € 20.000
1 persoon vanaf 65 jaar	Tot € 18.000		Vanaf € 18.000
2 personen tot 65 jaar	Tot € 27.500		Vanaf € 27.500
2 personen vanaf 65 jaar	Tot € 24.000		Vanaf € 24.000
3 of meer personen tot 65 jaar		Tot € 27.500	Vanaf € 27.500
3 of meer personen vanaf 65 jaar		Tot € 24.000	Vanaf € 24.000

N.B. De inkomensgrenzen wijzigen per 1 januari 2006 ten opzichten van 1 juli 2005. De huursubsidie wordt huurtoeslag en daarmee wijzigt automatisch de grondslag van de inkomensbedragen. Dit betekent dat het RHB een voorbehoud maakt met betrekking tot de hoogte van de bedragen.

Zie ook: Akkoord voor huisvestingsverordening
BRU, 27 oktober 2005