Achief 2008 Dossier Woningtekort

Het wordt steeds moeilijker om aan een woning te komen, en Utrecht heeft een van de meest gespannen woningmarkten in Nederland. De wachttijden voor huurwoningen lopen op, de productie van nieuwe woningen stagneert en koopwoningen zijn onbetaalbaar geworden voor starters.

Bouw 43 woningen Terwijde afgeblazen De bouw van 43 woningen in de Leidsche Rijnwijk Terwijde is door projectontwikkelaar Bouwfonds afgeblazen. Voor de woningen was nauwelijks belangstelling. Op een informatiebijeenkomst kwamen onlangs maar vijf belangstellenden af. ,,Er liepen meer makelaars dan potentiële kopers rond,’’ zegt Hans Slappendel, directeur van Bouwfonds. Algemeen Dagblad / UN, 18 december 2008		Woningmarkt Utrecht muurvast De woningmarkt in Midden Nederland is grotendeels tot stilstand gekomen. Makelaars spreken van vijftig tot tachtig procent minder transacties sinds het uitbreken van de financiële crisis eind september. Overigens is het volgens hem niet zo dat helemaal geen huizen meer verkocht worden. Het is per doelgroep verschillend. Aan de onderkant van de markt zit nog wel beweging, maar in het hogere segment is het veel stiller. Algemeen Dagblad/UN, 10 december 2008
BRU: woningtekort moet naar nul 'Het woningtekort in de regio terugdringen tot een zo gering mogelijk niveau'. Het is de belangrijkste doelstelling uit de 'Regionale Woonvisie 2030' die het Bestuur Regio Utrecht (BRU) heeft gepubliceerd. In de gehele provincie is het tekort momenteel 6 procent, wat wil zeggen dat voor zes procent van de woningzoekenden geen huis beschikbaar is. Algemeen Dagblad / UN, 14 november 2008		Nieuwbouwmarkt stort in De bouw van nieuwbouwwoningen stort in. Als gevolg van de bankencrisis zal de productie komende jaren met bijna 20 procent afnemen, meldt het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) in een raming. Het EIB ondervraagt elke maand vierhonderd grote aannemers om inzicht te krijgen in de markt. "We hebben niet eerder zo’n grote daling in de orderportefeuille gezien. En dat in een pas langzaam verslechterende conjunctuur," aldus EIBdirecteur Taco van Hoek. Algemeen Dagblad, 10 november 2008
Utrechts protest tegen kraakverbod ’Positie huurders en woningzoekenden in gevaar’ In een vrolijk zonnetje trok op zaterdag 27 september een optocht van ongeveer 600 mensen door de Utrechtse binnenstad uit onvrede over de huisvestingsproblematiek. Dit onder het motto ‘houd wonen betaalbaar, stop het kraakverbod’. Het is lang geleden dat er in Utrecht zoiets plaatsvond. De Vechtkrant vroeg Judith, een van de initiatiefnemers, naar het hoe en waarom. Vechtkrant, 7 november 2008		Vogelaar neemt maatregelen tegen financiële crisis Minister Ella Vogelaar voor Wonen en Wijken komt over enkele weken met een ‘pakket maatregelen’ om te voorkomen dat de woningmarkt te zeer gaat lijden onder de financiële crisis. Dat heeft zij donderdag gezegd in de Tweede Kamer. Alle signalen wijzen er volgens Vogelaar op dat de financiële crisis doorwerkt in de woningmarkt. Volgens haar krijgen zowel investeerders als kopers van woningen minder gemakkelijk een lening, waar de bouw van nieuwe woningen onder gaat lijden. De Volkskrant, 30 oktober 2008
Utrechtse corporaties willen continuïteit bouwproductie Corporaties zouden juist in deze tijd, waarin veel marktpartijen terughoudend worden, kunnen zorgen voor continuïteit in de woningbouwproductie en herstructurering, zeggen de STUW-corporaties. Dat wordt echter steeds moeilijker vanwege het inflatievolgend huurbeleid, de invoering van de integrale vennootschapsbelasting (VPB), de heffing bijzondere projectsteun Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting en de oplopende rente door de kredietcrisis. Aedes, 30 oktober 2008		Bouw nieuwe woningen dreigt stil te vallen De kredietcrisis en een opeenstapeling van ongelukkige overheidsmaatregelen dreigen de bouw van nieuwe woningen zo ongeveer lam te leggen. De woningbouwproductie ligt dit jaar al ‘tenminste 20 duizend, maar mogelijk wel 30 duizend woningen lager’ dan voorzien. Dat zegt Jim Schuyt, voorzitter van De Alliantie, een van de grootste woningbouwcorporaties van het land. De Volkskrant, 16 oktober 2008
SSH Utrecht levert eerste wooncomplex in Overvecht op ‘De Clophaemer’ heet het eerste wooncomplex van SSH Utrecht in Overvecht. De studentenhuisvester wil bouwen voor doorstromers: mensen die hun studentenkamer ontgroeid zijn. En dat is gelukt: ruim 65% van de bewoners laat een kamer achter voor een nieuwe student. De Clophaemer bestaat uit 68 ruime eenkamerappartementen van ongeveer 50m2. SSH Utrecht, 9 oktober 2008		2000 woningen meer dan gepland De Utrechtse woningbouwcorporaties bouwen de komende zes jaar 2000 woningen meer dan de 8000 die zij voor die periode op de planning hadden staan. Dat hebben zij gisteren bekendgemaakt tijdens een bijeenkomst van Utrechtse gemeenten en grote verhuurders. Het gaat vooral om projecten in de stad Utrecht. Algemeen Dagblad/UN, 6 oktober 2008
Koopwoning in trek bij starters Wonen in een 'taartpunt' van een kleine 60 vierkante meter, in een ronde toren van 16 verdiepingen hoog. En dat in Parkwijk (Leidsche Rijn). Zo'n zevenhonderd starters op de woningmarkt hebben zich gemeld voor de 31 koopappartementen in De Toren. Driehonderd serieuze gegadigden bleven over. De woningen zijn inmiddels verdeeld en verkocht. De voorbereidingen voor de bouw zijn net begonnen. De koophuizen zijn door Portaal verkocht met koopgarant. Algemeen Dagblad/UN, 28 augustus 2008		Kraakverbod Bestaat er geen woningnood meer? Met straffen die kunnen oplopen tot maximaal twee jaar en acht maanden willen CDA, VVD en ChristenUnie het kraken van woningen en kantoorpanden harder aanpakken. De initiatiefnemers laken het volgens hen toenemende krakersgeweld. Volgens hen vormt kraken vooral in de grote steden een groot probleem. Volgens de toelichting bij het initiatief-wetsvoorstel is kraken niet meer nodig. „Landelijk gezien is er geen sprake van woningnood en zelf in grootstedelijk gebied zijn woningen beschikbaar.” Trouw, 27 augustus 2008
Projectontwikkelaars geven nu 85 procent van de grond voor nieuwbouw af Geef bouwgrond niet aan speculanten Sinds twintig jaar kennen we in ons land geen serieuze grondpolitiek meer en hebben speculanten vrij spel om ons land te verhandelen, stelt Hans van Leeuwen. NRC, 18 augustus 2008		Nog altijd forse woningnood in Utrecht De eerste straten met leegstaande huizen zijn een feit in de provincies buiten de Randstad: minder mensen zoeken er een huis. In de provincie Utrecht is dat nieuws van afgelopen weken met opgetrokken wenkbrauwen ontvangen, met name in de stad Utrecht en de gemeenten daar direct omheen. Bij ons? Niks krimp, het tegenovergestelde speelt voorlopig nog. Algemeen Dagblad/UN, 11 juli 2008
Stad Utrecht gaat gewoon door met plannen voor Rijnenburg De Utrechtse wethouder Bosch (ruimte) heeft niet geglimlacht toen hij gisteren hoorde over de bestuurlijke crisis bij de provincie. Het provinciebestuur struikelde over een motie waardoor de provincie het stadsbestuur desnoods zal dwingen meer te bouwen in Rijnenburg dan de stad van plan is. De motie draagt de provincie concreet op te onderzoeken of Rijnenburg 20.000 woningen kan omvatten in plaats van de 5000 tot 7000 die de stad maximaal wil. Algemeen Dagblad/UN, 10 juli 2008		“Woningtekort is geen onoplosbaar probleem” “Bouwen in het groen kan de ecologische kwaliteit van dat gebied bevorderen”, stelt Rob van Hilten, beleidsadviseur volkshuisvesting van het Bestuur Regio Utrecht. De Vechtkrant had een gesprek met hem om de visie van het BRU te horen op de alarmerende cijfers rond het woningtekort in deze regio. Hieronder zijn relaas. Vechtkrant, 1 juli 2008
RHB wil duidelijkheid van politiek Woningtekort loopt op tot tien procent De woningproductie moet fors omhoog om het woningtekort in de provincie Utrecht enigszins draaglijk te maken. Dat concluderen het Regionaal Huurdersberaad (RHB) en de Regionale Woningcorporaties Utrecht (RWU) naar aanleiding van de laatste gegevens over de woningbehoefte tot 2030 in de provincie Utrecht. Beide organisaties slaan daarom de handen ineen om druk uit te oefenen op de Provincie dat er meer bouwlocaties moeten komen. Koos van Oosten, voorzitter van het RHB, vertelt over de achtergronden en motieven voor deze actie Vechtkrant, 1 juni 2008		Huis wordt in Utrecht luxeproduct Wachttijden voor een huurwoning langer dan zeven jaar, een gemiddelde prijs voor een koopwoning van meer dan drie ton en een verdere toename van files, omdat steeds meer werknemers in de provincie Utrecht zich het niet kunnen veroorloven er te wonen. De Provincie somt zelf de nadelen van de gespannen woningmarkt op in een recente notitie Bouwen en Wonen over de stagnerende woningbouw tot 2015. De Volkskrant, 23 mei 2008
Bouw meer én betaalbaar (opinie) Een aantal gemeenten bouwt te weinig betaalbare woningen. Vooral jongeren zijn de klos. Als het niet anders kan, moet minister Vogelaar ingrijpen. In de regio Rijnmond is het zover. Minister Vogelaar (Vrom) moet Rotterdam te hulp schieten. Maar ze dient ook op te treden tegen een aantal plattelandsgemeenten. Die bouwen minder in plaats van meer betaalbare woningen. Trouw (opinie), 27 maart 2008		Antikraak: goedkoop maar onzeker Studenten, senioren, starters op de arbeidsmarkt en gescheiden mannen en vrouwen. Ze duiken allemaal op als antikrakers. Voor een prikkie wonen ze op de uiteenlopendste locaties. Nadeel? Ieder moment kan de telefoon gaan: „U moet het pand binnen twee weken verlaten." Wie dit risico aandurft, kan zich aanmelden bij een antikraakbureau. De bewoners kunnen voor relatief weinig geld over veel woonruimte beschikken. Algemeen Dagblad/UN, 7 maart 2008
Woningbouw aan de dorpsranden Woningbouw in het groen aan de rand van dorpen en steden. Voor de provincie Utrecht is dat idee bespreekbaar als wapen tegen het woningtekort. Als er huizen in groene dorps- en stadsranden worden gebouwd, wil de provincie ter compensatie nieuw groen laten aanleggen. De Wilde: "We willen vooral inzetten op bouwen binnen het stedelijk gebied, maar de discussie over het oprekken van de rode contouren (een soepeler bouwbeleid voor randgebieden) moet ook gevoerd worden." Algemeen Dagblad, 31 januari 2008		Meer toegankelijke corporatiewoningen Bij een afnemende voorraad sociale huurwoningen is het aantal toegankelijke corporatiewoningen in 2006 gestegen. Er kwamen er bijna 11.000 bij. Ook steeg het aantal woningen voor ouderen en gehandicapten. Dit blijkt uit het Toezichtsverslag Sociale Huursector 2006 van de VROM-Inspectie. Kenniscentrum Wonen-Zorg, 23 januari 2008
Geen huizen bij Kromhout Op het braakliggende terrein van de Kromhoutkazerne in Utrecht-Oost komen geen woningen. De gemeente is daar jarenlang ten onrechte wel van uitgegaan. Het ministerie van Defensie studeert nu op drie voorstellen voor kantoren, eigen huisvesting, faciliteiten en parkeerplaatsen voor 2000 tot 3000 Defensiemedewerkers. Tot in 2002 is gedacht dat Defensie vanwege bezuinigingen het terrein zou afstoten naar Utrecht. De stad zou er dan minstens 2500 wooneenheden realiseren. Algemeen Dagblad / UN, 16 januari 2008		Utrecht bezorgd over stagnerende woningbouw De woningbouw in de provincie Utrecht loopt steeds meer achterop. Alle zeilen moeten worden bijgezet om de voor de periode 2005-2015 afgesproken 73.000 nieuwe woningen te halen. De door de politiek gewenste 15.000 extra woningen worden zeker niet gehaald. Dat concluderen Gedeputeerde Staten na onderzoek. De Gooi- en Eemlander, 16 januari 2008
Woningbouw dichtbij doel van kabinet De bouwsector rekent op een topjaar. Projectontwikkelaars zullen in 2008 de grens van 80.000 nieuwe woningen per jaar doorbreken en komen daarmee dichtbij de doelen van het kabinet. NRC, 15 januari 2008