Deze woningen komen in een 'overgangsregime, zoals Dekker dat noemt. De huurverhogingen in dit overgangsregime zijn exact dezelfde als in haar eerdere plannen, te weten in 2006 de inflatie van het voorafgaande jaar plus 2%, in 2007plus 3%, in 2008 plus 3,5% en in 2009 plus 4%. Maar ook de voorgestelde huurverhogingen in het zogenoemde gereguleerde deel van de woningvoorraad (75% van alle woningen) zijn onveranderd.

De Woonbond is teleurgesteld over deze uitkomst. Nog steeds worden 600.000 huurders in het 'overgangsregime' geconfronteerd met ongekend hoge huurstijgingen, waardoor hun koopkracht de komende jaren zwaar wordt aangetast. Zij moeten zich nog steeds ernstig zorgen maken of zij de huur straks nog wel kunnen betalen. Gedwongen verhuizingen liggen in het verschiet. Ze kunnen echter geen kant op in de huidige gespannen woningmarkt. Dekker tornt dus niet aan haar voorgestelde huurstijgingen in de komende jaren. Kortom: de gevolgen voor huurders blijven dezelfde. De huren van woningen met een hogere WOZ-waarde zullen harder stijgen dan de 'gereguleerde huurwoningen'. Huurders in die woningen houden onzekerheid over de toekomst van hun huurwoning en de huurprijs. De bewering van de minister dat met haar plannen een gematigde huurontwikkeling wordt gerealiseerd, raakt kant noch wal. Ook haar stelling dat de doorstroming wordt bevorderd en dat meer huurwoningen beschikbaar komen, is een slag in de lucht. Dit laatste wordt ook gelogenstraft door rapporten van ABF research, het CPB en RIGO.

De huurstijgingen liggen ver boven de inflatie, terwijl het inkomen van huurders de komende jaren nauwelijks stijgt. Met name huurders met een bescheiden middeninkomen worden door deze huurmaatregelen hard getroffen. Zij hebben immers geen recht op huursubsidie en een koophuis is voor niet bereikbaar, omdat ze niet voldoende kunnen lenen. Ze kunnen dus geen kant op een hebben geen andere keus dan de huurverhogingen op te hoesten.

Als doekje voor het bloeden heeft de Minister aangekondigd dat gemeenten de mogelijkheid krijgen om lokaal maatwerk te leveren, dus dat bepaalde groepen huishoudens kunnen worden ontzien. Voor huurders biedt dat echter geen enkele zekerheid.

Dekker komt met een nieuw prijsplafond voor te liberaliseren woningen. Aan een nieuwe huurder van een geliberaliseerde woning mag een jaarhuur van 5,4% van de WOZ waarde worden gevraagd. De Woonbond vindt dit een rookgordijn dat geen enkele bescherming biedt tegen te hoge huurprijzen. Eerder onderzoek heeft aangetoond dat een maximale huurprijs van 5,4% zorgt voor een stijging van de gemiddelde huur met meer dan vijftig procent en een netto-huurquote van huishoudens met een inkomen tussen de huursubsidiegrens en de ziekenfondsgrens van 24% in 2004 naar 37% in 2015.