De afgelopen jaren is duidelijk geworden dat vrije locaties voor de bouw van sociale huurwoningen in de bestaande stad bijzonder lastig te vinden zijn. Daarom wordt uitgegaan van het volgende scenario dat binnenkort met de Utrechtse woningcorporaties wordt besproken.

Locaties voor 115 woningen

Op basis van het collegewerkprogramma is in 2004 een zoektocht afgerond naar locaties voor sociale huurwoningen aan de oostkant van de stad. Die zoektocht liep min of meer parallel aan de zoektocht naar potentiële woningbouwlocaties (in het kader van het verdienend vermogen). De definitieve lijst van potentiële woningbouwlocaties bevatte mogelijkheden voor de bouw van bijna 1000 sociale huurwoningen. Na vaststelling van de lijst in de gemeenteraad bleef er slechts één locatie (Veemarkt) in Utrecht Oost over met in totaal 100 sociale huurwoningen. Daarnaast is de bouw van een 15 tal huurwoningen mogelijk in het kader van een woningbouwproject, dat als kostendrager dient om de vernieuwing van zwembad Kromme Rijn te financieren.

Locaties voor 379 woningen

Bij een aantal Utrecht Vernieuwt-projecten worden meer woningen gerealiseerd dan was afgesproken. Een deel van die woningen wordt in de sociale huur gerealiseerd. Weliswaar worden deze woningen niet gerealiseerd op vrije locaties, maar dragen ze wel bij aan de realisatie van de afspraak van 1000 sociale huurwoningen.

Locaties voor 340 woningen

Op een aantal locaties in de stad bestaan er plannen voor de bouw van sociale huurwoningen. Het gaat om projecten - zoals Herenstraat/Otterstraat, Jutfaseweg, Centrum kwadrant Overvecht, Dichterwijk- west, Yavaridreef- van de Utrechtse corporaties die buiten de DUO-overeenkomst staan. Ook hier worden weliswaar geen nieuwe locaties beschikbaar gesteld maar dragen de projecten wel bij aan de doelstelling van 1000 sociale huurwoningen.

Locaties voor 200 woningen

Binnen DUO zijn afspraken gemaakt over de bouw van studentenhuisvesting- Uithof, Europalaan, Stationsgebied. Het betreft zelfstandige wooneenheden die in wezen behoren tot de kernvoorraad van sociale huurwoningen. Van de 1525 eenheden die in planning of al in aanbouw zijn, worden 200 eenheden meegerekend voor het realiseren van de afspraak van 1000 sociale huurwoningen.

Het bovenstaande scenario levert 1034 woningen op. Daarvan staat de bouw van 504 woningen vast. Het college stuurt aan op zekerstelling van nog ‘’zachte” projecten. Daarnaast heeft het college besloten tot vervolgzoekopdrachten om locaties achter de hand te hebben om de realisering van 1000 sociale huurwoningen veilig te stellen.