Harrie Bosch (wonen): Ik ben blij dat we de startersregeling kunnen voortzetten. Het is moeilijk in Utrecht om als starter een geschikte woning te vinden die binnen zijn of haar budget past. Dat werkt ook door naar het aanbod van sociale huurwoningen en de doorstroming op de woningmarkt. Hiermee hebben we een extra middel om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen."

 

De startersregeling heeft een belangrijk aandeel in het op gang houden van de woningmarkt in Utrecht in het lagere koopsegment. Ongeveer 20% van het aantal transacties in het koopsegment tot 200.000,= euro komt met financiering van een starterslening tot stand. De groep koopstarters, die gebruik van de regeling kan maken, woont nu in een deel van de voorraad sociale huurwoningen in de stad en kan met behulp van een starterslening doorstromen naar de koopsector. Sinds 2003 zijn er 735 startersleningen verstrekt. In 2004 werden er nog maar 41 leningen verstrekt, in 2010 zijn er tot 22 juni al 197 verstrekt.

 

Uit cijfers van de NVM blijkt dat de prijsstijging van een gemiddelde koopwoning in Utrecht sinds 2001 is gestegen met 37%. Dit is bovengemiddeld in vergelijking met de landelijke prijsontwikkeling van 31%. Dit leidt ertoe dat het voor lage, maar ook voor middeninkomens steeds moeilijker wordt om in de gemeente Utrecht een koopwoning te bemachtigen.

 

Het eerder beschikbare budget van 11,8 miljoen euro is geheel in leningen uitgezet. De gelden komen op langere termijn (geraamd wordt 8 jaar) door aflossing weer beschikbaar. De hiervoor bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisting Nederlandse Gemeenten (SVn) beschikbaar gestelde gelden door de Minister van VROM en de Provincie Utrecht zijn inmiddels opgebruikt. Met het voortzetten van de starterslening is een bedrag van 25 miljoen Euro gemoeid. Ook dit bedrag komt na verloop van tijd weer beschikbaar en legt geen beslag op de algemene middelen.