Bestuur Regio Utrecht (BRU) heeft in juli 2005 de woningmarktmonitor uitgebracht. De monitor beschrijft voor de gemeenten in de regio Utrecht de ontwikkeling van de nieuwbouwproductie, van de woningvoorraad en de markt van sociale huurwoningen en koopwoningen.

Binnenstedelijke productie op dieptepunt

Uit de monitor blijkt dat de nieuwbouwproductie in 2004 ten opzichte van het voorgaande jaar is gestegen. Werden er in 2003 in de regio Utrecht 2.236 woningen gebouwd, in 2004 steeg dat aantal naar 2.601 woningen. De toename is ontstaan door een stijging van de nieuwbouwproductie op uitleglocaties.

De woningbouwproductie op binnenstedelijke locaties is gedaald naar 681 woningen, het laagste niveau in tien jaar.

De woningbouwproductie in de regio Utrecht moet volgens de planning van de tien BRU gemeenten sterk gaan stijgen. In 2005 zullen volgens deze planning van de gemeenten 4.500 woningen worden gebouwd.

Aandeel koopwoningen neemt gestaag toe

De woningvoorraad is met 2.261 woningen gegroeid naar 253.613 woningen. Het aandeel koopwoningen in de woningvoorraad is verder toegenomen. Van de in 2004 gebouwde woningen is 91% een koopwoning. Het aandeel koopwoningen is daarmee gestegen naar 56%.

De voorraad van sociale huurwoningen is gedaald naar 32,5%. De verwachting is dat dit aandeel verder daalt tot 30% in 2010.

Slaagkans sinds 1998 voor het eerst toegenomen

De kans om een sociale huurwoning toegewezen te krijgen is in 2004, in vergelijking met het voorgaande jaar, met 3% toegenomen. De sinds 1998 dalende lijn van de slaagkans voor een woningzoekende is daarmee doorbroken. De stijging van de slaagkans komt door het toegenomen aanbod van huurwoningen in combinatie met het gelijk gebleven aantal woningzoekenden. Dit uit zich ook in de wachttijd. De wachttijd voor een doorstromer is gedaald met 1 jaar. De wachttijd voor overige woningzoekenden zoals starters is echter toegenomen met 1 maand. Het zijn dus de huishoudens die al in een sociale huurwoning wonen die profiteren van het toegenomen aanbod.