|
| Huur op Maat niet in Amsterdam |
Een Amsterdams voorstel voor inkomensafhankelijke kortingen op de huur is door minister Van der Laan afgewezen. Het voorstel zou verder gaan dan het experiment Huur op Maat dat in andere steden al wordt uitgevoerd. In het Amsterdamse voorstel zou het systeem van maximale huurprijzen, het puntensysteem, worden losgelaten. In ruil voor lagere huurprijzen voor grote gezinnen, wilden de Amsterdamse corporaties de huren van gewilde kleine woningen extra kunnen verhogen. |
Aedes, 24 november 2009 |
| |
| |
|
| Ook huurbeleid 2010 inflatievolgend |
Ook in 2010 blijft de huurverhoging inflatievolgend. Dat wordt het vierde jaar op rij dat de maximale huurverhoging gelijk is aan de inflatie van het voorafgaande kalenderjaar. Minister van der Laan van WWI schat op basis van cijfers van het Centraal Plan Bureau dat de inflatie over 2009 uitkomt op slechts 1 procent. Begin 2010 wordt het definitieve percentage bekend. Dat inflatiepercentage is bepalend voor de maximale huurverhoging die corporaties en andere verhuurders op 1 juli 2010 mogen doorvoeren. |
Aedes, 28 oktober 2009 |
| |
|
|
| Hoogste huurstijging in vijf jaar |
De huren zijn per 1 juli 2009 met 2,8 procent gestegen. Dit is de grootste stijging sinds juli 2004. Van deze huurstijging kwam 0,4 procentpunt door de harmonisatie van huren. De voor bewonerswisseling gecorrigeerde huurstijging van 2,4 procent ligt daarmee net onder de toegestane maximale huurstijging van 2,5%. Van de 4 grote steden was de huurstijging in Utrecht met 2,5% het laagst. Daar had de huurharmonisatie minder effect op de huurverhogingen. |
CBS Webmagazine, 26 augustus 2009 |
| |
| |
|
| Woonbond kraakt rapport Vernieuwde Stad |
De Woonbond heeft zware kritiek op het recent verschenen rapport ‘Prijsbeleid in de woningmarkt: een nieuw evenwicht’ van De Vernieuwde Stad, een samenwerkingsverband van 21 grootstedelijke corporaties. Vooral de wens van het collectief om de huidige controle van de overheid op de huurprijsvorming te laten verdwijnen in ruil voor een bijdrage van de corporaties aan de betaalbaarheid zal – opnieuw - leiden tot tegenstellingen, vergelijkbaar met het tumult rond de huurliberalisatieplannen.. |
Woonbond, 20 juli 2009 |
| |
|
|
| Veel huurhuis voor weinig geld geen illusie |
Verschillen tussen koop- en huursector moeten kleiner en de relatie tussen prijs en kwaliteit moet worden hersteld door Huur op Maat. Het is een illusie te denken dat iedereen voor weinig geld in een grote woning op een gewilde locatie kan wonen. De hypotheekrenteaftrek in de koopsector en het gevoerde huur- en huurtoeslagbeleid voeden de verwachting dat je veel woning voor weinig geld kunt krijgen. |
Volkskrant, 20 juli 2009 |
| |
| |
|
| Nog geen conclusies uit Huur op Maat-experiment |
Uit de eerste rapportage over Huur op Maat blijkt dat het nog te vroeg is om conclusies te trekken uit het experiment dat op 1 oktober 2008 bij vier corporaties van start ging. Inmiddels experimenteren dertien corporaties met Huur op Maat. Tot 31 maart 2009 werden 934 Huur-op-Maatcontracten afgesloten. Het experiment loopt drie jaar. Begin 2010 en 2011 volgen uitgebreide evaluaties. Zoals bekend staat de Woonbond zeer kritisch tegenover het experiment. |
Woonbond, 16 juli 2009 |
| |
|
|
| Huurkortingsexperiment verloopt goed |
Hoewel de proef 'Huur op Maat' nog maar een half jaar loopt, zijn de eerste resultaten voorzichtig positief. Bij dertien woningcorporaties in Nederland kunnen huishoudens met een laag inkomen een sociale woning 'boven hun stand' huren dankzij een korting van de woningcorporatie. |
Binnenlands Bestuur, 16 juli 2009 |
| |
| |
|
| Eerste resultaten Huur op Maat bekend |
75 procent van de betrokken huurders en woningzoekenden is het eens met het basisprincipe van Huur op Maat: mensen met een lager inkomen betalen minder voor dezelfde woning dan mensen met een hoger inkomen. Woningzoekenden tonen met Huur op Maat interesse in dezelfde woningen als voorheen. Dit blijkt uit de eerste rapportage over Huur op Maat. De looptijd van het experiment is volgens de SEV nog te kort om hier conclusies aan te verbinden. |
Aedes/SEV, 16 juli 2009 |
| |
|
|
| Eerste resultaten Huur op Maat |
75 procent van de betrokken huurders en woningzoekenden is het eens met het basisprincipe van Huur op Maat: mensen met een lager inkomen betalen minder voor dezelfde woning dan mensen met een hoger inkomen. Woningzoekenden tonen met Huur op Maat interesse in dezelfde woningen als voorheen. Dit blijkt uit de eerste rapportage over Huur op Maat. De looptijd van het experiment is nog te kort om hier conclusies aan te verbinden. |
SEV, 15 juli 2009 |
| |
| |
|
| Woon- en energielasten drukken het zwaarst op laagste inkomens |
De grootste uitgavenpost voor huishoudens is wonen. Vooral de lagere inkomens besteden hier relatief veel aan. De hogere inkomens geven naar verhouding meer uit aan ontwikkeling en ontspanning. In 2008 besteedde een Nederlands huishouden gemiddeld bijna 31,4 duizend euro. De woonlasten en de uitgaven voor het onderhoud van de woning en de tuin vormen met bijna 24 procent de grootste uitgavenpost. |
CBS, 15 juli 2009 |
| |
|
|
| Huur op maat = meer huur betalen |
Ook in Amsterdam willen corporaties met 'Huur op maat' experimenteren. Een oplossing voor een niet bestaand probleem, zo stellen Jan Laurier (Woonbond) en Frans Ligtvoet (Huurdersvereniging Amsterdam). |
Volkskrant, 11 juli 2009 |
| |
| |
VROM over ontwikkeling van scheefwonen |
| “Geen reden om goedkope scheefheid actief tegen te gaan” |
In mei noemde wethouder Bosch scheefwonen een groot probleem in Utrecht. De gemeente Utrecht wil hogere inkomens uit sociale huurwoningen gaan weren. Minister van der Laan heeft een andere mening over scheefwonen. In een brief aan de Tweede Kamer van april dit jaar noemde hij scheefwonen zelfs belangrijk voor de leefbaarheid in Krachtwijken. |
Vechtkrant, 4 juli 2009 |
| |
|
|
| Huurprijs blijft inflatie volgen |
De ministerraad heeft er op voorstel van minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie (WWI) mee ingestemd om de huurstijging per 1 juli 2009 niet hoger te laten zijn dan het inflatiepercentage over 2008. Jaarlijks stelt de minister voor WWI het maximale huurverhogingspercentage vast. Dit maximale percentage gaat altijd in op 1 juli en geldt tot en met 30 juni van het daarop volgende jaar. |
VROM, 28 november 2008 |
| |
| |
|
| ‘Huurverhoging boven de inflatie verdient serieuze overweging’ |
Zowel het voorstel van het Wetenschappelijk Instituut van het CDA om de WOZ-waarde mee te tellen in het woningwaarderingstelsel, als corporaties de mogelijkheid bieden om de huurverhoging iets boven de inflatie vast te stellen, verdient een serieuze overweging.’
Dat zegt premier Balkenende bij de presentatie van het rapport De Woningmarkt in beweging. Naar een markt die werkt op 24 november 2008. |
Aedes, 25 november 2008 |
| |
|
Weinig stimulans voor energiebesparing |
| Kritiek op waardering energielabels in waarderingstelsel |
Aedes en de Woonbond hebben stevige kritiek op de wijzigingen die minister Vogelaar voor WWI wil doorvoeren in het woningwaarderingsstelsel (wws). Niet alleen is de techniek van de labeltoekenning onvoldoende robuust, ook zijn de gevolgen van de wijzigingen niet goed onderzocht. Beide partijen willen verder onderzoek en uitstel van de invoering. |
Aedes, 11 september 2008 |
| |
| |
|
| Huren met gemiddeld 1,9% gestegen |
De huurprijzen zijn per 1 juli met gemiddeld 1,9% gestegen. Van deze huurstijging kwam 0,3 procentpunt door de harmonisatie van huren (het vragen van een hogere huur aan een nieuwe huurder). Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Van de vier grote steden zijn de huren in Den Haag met 1,7% het minst gestegen. In Amsterdam, Rotterdam en Utrecht lag de huurstijging op of iets boven 2%. |
Nederlandse Woonbond, 21 augustus 2008 |
| |
|
|
| Koppeling huurprijs aan energielabel |
De maximale huurprijs van een woning wordt in de toekomst gekoppeld aan het energielabel van de woning. Het energielabel wordt opgenomen in het woningwaarderingsstelsel. Dat schrijft minister Ella Vogelaar van WWI op 4 juli 2008 in een brief aan de Tweede Kamer. Vogelaar verwacht dat verhuurders de komende jaren de nodige energiebesparende maatregelen nemen. |
Aedes, 4 juli 2008 |
| |
| |
Streefhuurbeleid Mitros, Portaal en Bo-Ex |
| Utrechtse corporaties willen beperkte verhoging huurpeil |
De relatie tussen huren en kwaliteit is in veel sociale huurcomplexen weinig constant. Binnen hetzelfde complex bestaan tussen vergelijkbare woningen soms grote huurverschillen. Corporaties willen graag een duidelijke relatie tussen huur en kwaliteit en hebben daarvoor streefhuren vastgesteld. Op welke uitgangspunten baseren de drie grootste Utrechtse corporaties hun streefhurenbeleid? Het eerste deel uit een serie over het beleid van Mitros, Portaal en Bo-Ex. |
Vechtkrant, 1 juli 2008 |
| |
|
Amersfoort experimenteert met nieuw huurbeleid |
| Huren naar inkomen een verbetering? |
In oktober starten de corporaties Portaal Eemland en De Aliantie in Amersfoort het experiment ‘Huur op Maat’. Drie jaar lang wordt een ander huurbeleid uitgeprobeerd. Het doel is om de huurders meer keuze te geven op de woningmarkt. De betrokken huurdersorganisaties houden de vinger aan de pols. |
Vechtkrant, 1 juli 2008 |
| |
| |
Experiment 'Huur op Maat' |
| Succes voor de VHB in Amersfoort |
De Vereniging Huurdersbelangen (VHB) in Amersfoort dreigde in conflict te komen met De Alliantie Eemvallei over het experiment ‘huur op maat’. In het kader daarvan verhuurt De Alliantie vrijkomende woningen in Amersfoort alleen nog maar voor de wettelijke maximumhuur. Wel krijgt een nieuwe huurder daarop een korting, afhankelijk van het inkomen. De VHB die eerst heel enthousiast was voor de nieuwe aanpak, trok hard aan de bel toen bleek dat verhuizen door 'huur op maat' in veel gevallen duurder werd. |
Nederlandse Woonbond, 16 juni 2008 |
| |
|
|
| Woonbond en Aedes fel tegen wijziging onderdeel huurtoeslagwet |
De Woonbond en Aedes, de koepel van woningcorporaties, hebben in een brief aan de Tweede Kamer ernstig bezwaar gemaakt tegen de voorgestelde wijziging van de subsidiabele servicekosten in de huurtoeslagwet. Deze - zogenaamd uitvoeringstechnische - wijziging heeft grote en ongewenste materiële effecten op het recht op huurtoeslag en daarmee op de woonlasten van huurtoeslagontvangers. |
Nederlandse Woonbond, 12 juni 2008 |
| |
| |
|
| Woonlastenbeleid moet op de schop |
De huurwoningmarkt is ernstig ontwricht, aldus het Centraal Planbureau (RD van vrijdag). Prof. dr. ir. H. Priemus deelt de conclusie dat het woonlastenbeleid op de schop moet. Daarbij is het onvermijdelijk dat ook de positie van woningcorporaties aan de orde komt. Helaas wil het huidige kabinet niet meewerken aan de broodnodige veranderingen. |
Reformatorisch Dagblad, 29 mei 2008 |
| |
|
|
| Ingrijpen in huurbeleid noodzakelijk |
Het huidige huurbeleid houdt de woningmarkt in een wurggreep. Ingrijpende vernieuwing is daarom nodig. Dat schrijft Jim Schuyt, directievoorzitter van woningcorporatie de Alliantie in Huizen in Het Financieele Dagblad op 9 april 2008. ‘Om de woningmarkt in beweging te krijgen moeten huren stijgen, onder gelijktijdige verbetering van het vangnet voor een laag inkomen’, zo schrijft Schuyt. |
Aedes, 9 april 2008 |
| |
| |
|
| Huurverhoging in 2008 maximaal 1,6% |
De inflatie is in 2007 uitgekomen op 1,6%. Omdat de huurverhoging ook dit jaar (op basis van het regeerakkoord) is gekoppeld aan de inflatie, betekent dit dat de huren op 1 juli a.s. met maximaal 1,6% mogen stijgen. Ook de huursomstijging per woningcorporatie - het totaal van de huurverhogingen die een woningcorporatie op 1 juli vraagt – mag niet meer dan 1,6% bedragen. |
Nederlandse Woonbond, 10 januari 2008 |
| |
|
|
| Huurverhoging ook in 2008 inflatievolgend |
De huurverhoging (voor niet-geliberaliseerde huurprijzen) zal per 1 juli 2008 niet hoger zijn dan de inflatie in 2007. Dat heeft het kabinet op 24 november besloten. Het Centraal Planbureau verwacht dat de inflatie in 2007 uitkomt op 1,75%. Dat betekent dat de huren per 1 juli 2008 met maximaal dat percentage mogen stijgen. Het definitieve inflatiepercentage wordt begin volgend jaar gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. |
Nederlandse Woonbond, 27 november 2007 |
| |
| |
|
| Korting op huur bij laag inkomen |
Huurders met een laag inkomen betalen volgend jaar in Doetinchem, Deventer, Amersfoort en Meppel minder huur dan een bewoner die veel verdient. En dat voor exact dezelfde woning. Het betreft een experiment waarbij de hoogte van de huur wordt gekoppeld aan het inkomen van de huurder. Initiatiefnemers zijn de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV) en vijf woningcorporaties. Deze corporaties uit beginnen met de proef ‘Huur op maat’. |
Nederlandse Woonbond, 8 oktober 2007 |
| |
|
|
| Meer loon, dan meer huur |
De woningcorporaties in Amsterdam zijn op zoek naar een methode om mensen met lage inkomens minder en mensen met hoge inkomens meer huur te laten betalen. Volgens een woordvoerster van de Alliantie gaan de gedachten van de corporaties uit naar woonwaardebonnen, waarmee mensen met een laag inkomen flinke korting krijgen op de huur van woningen die ze nu niet kunnen betalen. |
Het Parool, 25 augustus 2007 |
| |
| |
|
| Inflatie daalt, huurstijging historisch laag |
De inflatie is in juli 2007 gedaald naar 1,5 procent. Dat is 0,2 procentpunt lager dan in juni. Toen lagen de consumentenprijzen gemiddeld 1,7 procent hoger dan een jaar eerder. De daling van de inflatie komt vooral door lagere energieprijzen en door de beperkte huurverhoging. Dit blijkt uit het consumentenprijsindexcijfer van het CBS. |
CBS, 9 augustus 2007 |
| |
|
|
| Nut van rijke woningcorporaties |
De meeste huurders zijn tevreden over hun woningcorporatie. Toch staan de corporaties onder kritiek omdat ze zouden bulken van het geld en daar weinig mee zouden doen. Het is tijd om deze verhalen over de enorme kapitalen die corporaties zouden hebben te toetsen aan de feiten. |
Aedes, 27 juni 2007 |
| |
| |
|
| Bezuiniging huurtoeslag in 2008 teruggedraaid |
De bezuiniging op de huurtoeslag die 1 juli 2007 ingaat, wordt in 2008 met terugwerkende kracht ongedaan gemaakt. Dit blijkt uit de uitgelekte Voorjaarsnota 2007 die op 25 mei 2007 door het kabinet wordt besproken. |
Aedes, 25 mei 2007 |
| |
|
Huuronderhandelingen 2007 |
| Laagste huurverhoging sinds jaren |
Dankzij de inflatie van 1,1% in 2006 (de laagste sinds 1989) en het besluit van het nieuwe kabinet dat de huurverhoging maximaal de inflatie mag bedragen, zijn de huuronderhandelingen dit jaar bij vrijwel alle Utrechtse corporaties op een gemiddelde huurverhoging van rond de 1 % uitgekomen. Zo laag is het sinds lang niet geweest. Alleen de SSH vraagt een duidelijk lagere huurverhoging van 0,6% voor de meeste woningen. |
Vechtkrant, 10 mei 2007 |
| |
| |
|
| Beperkte huurstijging kost corporaties miljarden |
De beperkte huurstijging van 1,1 procent kost de 48 corporaties die aan de Aedex/IPD-vastgoedindex deelnemen 1,9 miljard euro. ‘Dat is 1,9 miljard aan kapitaalgroei vernietigd, en dat geldt alleen nog maar voor de deelnemende corporaties’, zei Aedex-directeur Arnoud Vlak. Voor de hele corporatiebranche scheelt de beperkte huurverhoging ruim zes miljard euro. |
Aedes, 9 mei 2007 |
| |
|
|
| Extra korting op huurtoeslag van tafel |
De extra korting op de huurtoeslag van € 1,05 per 1 juli gaat niet door. Minister Vogelaar komt hiermee tegemoet aan de Tweede Kamer, die niet wil dat de huidige korting van € 17,05 per 1 juli oploopt tot € 18,10. Tijdens een spoeddebatje legde Vogelaar zich de inspanningsverplichting op om dit per 1 januari 2008 te hebben geregeld. |
Nederlandse Woonbond, 18 april 2007 |
| |
| |
|
| VROM dossier Huurverhoging 2007 |
Op 1 juli 2007 worden de huren weer aangepast. De regering heeft afgesproken dat de maximale huurverhoging gelijk is aan de inflatie. Dit betekent voor 2007 dat de huur met maximaal 1,1% omhoog gaat. De inflatie in 2006 was namelijk 1,1%. Dat wil overigens niet zeggen dat alle huren automatisch met 1,1% omhoog gaan. |
VROM, 14 april 2007 |
| |
|
|
| ‘Compromis woningmarktbeleid dieptepunt’ |
Het compromis over de woningmarkt om geen huurverhoging boven inflatie toe te staan én om de hypotheekrenteaftrek met rust te laten is een dieptepunt in het coalitieakkoord. Volgens professor Hugo Priemus vergroot deze afspraak de kloof tussen huur- en koopwoningen. |
Aedes, 12 april 2007 |
| |
| |
|
| Woonbond ontevreden over korting op huurtoeslag |
De Woonbond is zeer ontevreden met de opnieuw oplopende korting op de huurtoeslag. Die korting stijgt per 1 juli van 17,05 euro tot 18,10 euro per maand. De Woonbond heeft er bij het vorige en huidige kabinet voortdurend op aangedrongen de in juli 2004 ingevoerde korting met terugwerkende kracht af te schaffen. Daaraan geeft het kabinet Balkenende IV helaas (nog) geen gehoor. Voor compensatie van de huurtoeslagkorting is in het regeerakkoord pas budget gereserveerd vanaf 2009. |
Woonbond, 3 april 2007 |
| |
|
|
| Huurverhoging 2007 maximaal 1,1 procent |
Per 1 juli 2007 worden de huurprijzen aangepast aan het inflatiepercentage over het jaar 2006. Dat betekent voor het komende jaar (1 juli 2007 t/m 30 juni 2008) een maximale huurverhoging van 1,1 procent. Dit heeft het kabinet besloten op voorstel van minister Vogelaar van Wonen, Wijken en Integratie.
|
VROM, 16 maart 2007 |
| |
| |
|
| Aftrek hypotheekrente blijft overeind |
Er wordt niet gemorreld aan de hypotheekrenteaftrek in de komende kabinetsperiode. Dat hebben CDA, PvdA en ChristenUnie op de laatste dag van hun onderhandelingen afgesproken. De PvdA heeft de geplande huurliberalisatie van tafel geveegd. De komende vier jaar stijgen de huren maximaal met de inflatie. |
Algemeen Dagblad, 3 februari 2007 |
| |
|
|
| Corporaties willen ruimer huurbeleid |
De woningcorporaties verenigd in Aedes willen de huren voor lage inkomens betaalbaarder maken en zijn bereid daarvoor tijdens een interim-periode van twee jaar jaarlijks 600 miljoen euro vrij te maken. Daarnaast willen ze "miljarden" investeren in oude wijken.
|
Nu.nl, 2 februari 2007 |
| |
| |
|
| Corporaties komen huurders en arme wijken tegemoet |
De woningbouwcorporaties willen 600 miljoen euro per jaar korting geven op de huur om woningen voor lagere inkomens betaalbaar te maken. Ook steken ze „miljarden" extra in achterstandswijken. De circa 500 corporaties hopen zo de dreiging af te wenden dat zij een aanzienlijk deel van hun opgebouwde vermogen moeten teruggeven aan het Rijk.
|
NRC, 31 januari 2007 |
| |
|
