Geplaatst op
Vochtplekken op muren zijn een nachtmerrie voor veel huiseigenaren. Ze zien er niet alleen lelijk uit, maar kunnen ook serieuze schade aanrichten aan je woning én gezondheid. Toch is niet elk vochtprobleem hetzelfde. Twee veelvoorkomende boosdoeners zijn doorslaand vocht en optrekkend vocht, en het verschil herkennen is cruciaal voor de juiste aanpak. Maar hoe weet je nou met welke vorm je te maken hebt?
Het gevolg van een kwetsbare gevel
Doorslaand vocht ontstaat wanneer regenwater via de buitenmuur het huis binnendringt. Dat gebeurt meestal bij gevels waarvan het metselwerk poreus is geworden of waar voegen zijn versleten. Vooral oudere woningen zonder waterafstotende gevelbehandeling lopen risico. Je merkt dit type vocht vooral op muren die direct zijn blootgesteld aan regen en wind. De vochtplekken verschijnen vaak op onregelmatige hoogtes, dus niet alleen onderaan de muur. Binnen zie je soms afbladderende verf of loskomend pleisterwerk, zonder dat er aan de buitenkant direct schade zichtbaar is. Wat opvalt, is dat het vocht zich vooral aan de regenzijde van het huis bevindt – vaak de west- of zuidzijde. Het heeft niets te maken met grondwater, maar alles met het vermogen van je gevel om water buiten te houden.
Grondwater dat je huis binnensluipt
Optrekkend vocht komt van onderen. Het is grondwater dat via de fundering in de muren trekt. Normaal wordt dit tegengehouden door een waterkering, maar in oudere woningen ontbreekt die soms, of is deze na tientallen jaren versleten geraakt. De signalen zijn vrij typisch: vochtplekken blijven beperkt tot de onderkant van de muur, vaak tot ongeveer een meter hoogte. Je ziet vaak loslatend behang of beschadigde plinten. Soms is er een witte, poederige aanslag op de muur te zien – een zoutuitbloeiing, afkomstig uit het grondwater. Dit type vochtprobleem komt vooral voor op de begane grond. Waar doorslaand vocht regen gerelateerd is, heeft optrekkend vocht te maken met een structureel gebrek aan vochtwering in de fundering.
Waarom het onderscheid cruciaal is
Veel mensen pakken vochtproblemen intuïtief aan zonder de bron echt te begrijpen. Ze schilderen de muur opnieuw, ventileren beter of kopen vochtvreters. Maar zonder een juiste diagnose is dat dweilen met de kraan open. Wie denkt last te hebben van optrekkend vocht en dure injecties laat uitvoeren, maar in werkelijkheid kampt met een lekkende gevel, zal teleurgesteld zijn in het resultaat. Andersom werkt een gevelimpregnatie niet als het vocht van onderaf komt. Het is dus essentieel om goed te kijken naar waar het vocht zit, op welke hoogte, en onder welke omstandigheden het erger wordt. Soms is een professionele meting de enige manier om het verschil goed vast te stellen.
Eerst begrijpen, dan handelen
Doorslaand vocht en optrekkend vocht hebben totaal verschillende oorzaken. De één komt van buiten, de ander van onderen. Maar ze hebben één ding gemeen: ze kunnen serieuze schade aanrichten als je ze negeert of verkeerd aanpakt. Door goed te observeren waar en hoe het vocht zich manifesteert, kun je veel ellende en kosten – besparen. Bij twijfel geldt: laat een expert meekijken, want de juiste diagnose is altijd stap één naar een droge en gezonde woning.